Rua Rosada — R$ 150.000 mediana
Belo Horizonte · Vitória · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Rosada
Metrô
3766m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
373m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
447m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
323m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rosada
Rua Rosada, no bairro Vitória, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 26 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 55%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Rosada
R$ 943/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 79% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Rosada
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rosada
Transações (26)
Rua Rosada, 90
Vitória
Casa
R$ 150.000
R$ 943/m² · 159m² constr.
24/10/2025
—
Rua Rosada, 182
Vitória
Casa
R$ 150.000
R$ 395/m² · 379m² constr.
14/03/2024
—
Rua Rosada, 95
Vitória
Terreno
R$ 60.000
18/06/2019
—
Rua Rosada, 95
Vitória
Terreno
R$ 50.000
22/01/2019
—
Rua Rosada, 185
Vitória
Casa
R$ 255.000
R$ 2.104/m² · 121m² constr.
09/01/2018
—
Rua Rosada, 215
Vitória
Terreno
R$ 20.000
05/10/2017
—
Rua Rosada, 200
Vitória
Terreno
R$ 18.300
02/04/2014
—
Rua Rosada, 205
Vitória
Casa
R$ 55.000
R$ 462/m² · 119m² constr.
09/07/2013
—
Rua Rosada, 100
Vitória
Casa
R$ 18.000
R$ 168/m² · 107m² constr.
22/03/2013
—
Rua Rosada, 59
Vitória
Casa
R$ 14.200
R$ 258/m² · 55m² constr.
11/03/2013
—
Rua Rosada, 84
Vitória
Terreno
R$ 50.000
07/03/2012
—
Rua Rosada, 170
Vitória
Terreno
R$ 50.000
02/02/2011
—
Rua Rosada, 84
Vitória
Terreno
R$ 18.300
19/11/2010
—
Rua Rosada, 90
Vitória
Casa
R$ 18.300
R$ 508/m² · 36m² constr.
01/11/2010
—
Rua Rosada, 190
Vitória
Casa
R$ 17.500
R$ 350/m² · 50m² constr.
18/06/2010
—
Rua Rosada, 205
Vitória
Casa
R$ 50.000
R$ 833/m² · 60m² constr.
28/04/2010
—
Rua Rosada, 185
Vitória
Casa
R$ 22.000
R$ 250/m² · 88m² constr.
07/12/2009
—
Rua Rosada, 95
Vitória
Terreno
R$ 18.000
25/08/2009
—
Rua Rosada, 215
Vitória
Terreno
R$ 44.000
24/06/2009
—
Rua Rosada, 205
Vitória
Casa
R$ 18.000
R$ 300/m² · 60m² constr.
19/06/2009
—
Rua Rosada, 125
Vitória
Terreno
R$ 42.000
18/06/2009
—
Rua Rosada, 95
Vitória
Terreno
R$ 14.200
04/06/2009
—
Rua Rosada, 150
Vitória
Casa
R$ 17.500
R$ 186/m² · 94m² constr.
11/12/2008
—
Rua Rosada, 160
Vitória
Casa
R$ 17.500
R$ 365/m² · 48m² constr.
20/08/2008
—
Rua Rosada, 155
Vitória
Casa
R$ 27.000
R$ 450/m² · 60m² constr.
04/06/2008
—
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Perguntas frequentes sobre Rua Rosada
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rosada?
Rua Rosada acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rosada?
A Rua Rosada fica no bairro Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rosada?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rosada são: Casa (14), Terreno (12). O tipo predominante, casa, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rosada?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rosada: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rosada?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rosada, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 88% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rosada?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rosada estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rosada?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rosada é Médio (P3), representando 48% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.