Rua Santa Catarina — R$ 1.200.760 mediana
Belo Horizonte · Lourdes · 706 transações
Perfil construtivo em Rua Santa Catarina
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
36
Período de construção
1952–2024
Área construída típica (P10–P90)
96–347 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (21)
Médio (P3) (7)
Luxo (P5) (7)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Catarina
Metrô
1038m (média)
48.4% a menos de 1km
Escola
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
777m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
266m (média)
88.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 153 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Santa Catarina
Rua Santa Catarina, no bairro Lourdes, acumula 706 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.760 (46 transações), ou R$ 7.007/m². Isso representa 186% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 91% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 79% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Santa Catarina
R$ 7.007/m²
Últimos 12 meses · 46 transações com área construída
· 59% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.200.760
46 transações
Mapa de transações em Rua Santa Catarina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santa Catarina
Transações (706)
Rua Santa Catarina, 946
Lourdes
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 9.609/m² · 151m² constr.
30/01/2026
—
Rua Santa Catarina, 631
Lourdes
Comercial
R$ 2.800.000
R$ 7.198/m² · 389m² constr.
27/01/2026
—
Rua Santa Catarina, 729
Lourdes
Apartamento
R$ 520.000
R$ 7.324/m² · 71m² constr.
19/01/2026
—
Rua Santa Catarina, 1257
Lourdes
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 5.908/m² · 347m² constr.
26/12/2025
—
Rua Santa Catarina, 1522
Lourdes
Apartamento
R$ 1.200.760
R$ 6.228/m² · 193m² constr.
17/12/2025
—
Rua Santa Catarina, 1042
Lourdes
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.861/m² · 273m² constr.
05/12/2025
—
Rua Santa Catarina, 1300
Lourdes
Apartamento
R$ 1.765.000
R$ 7.164/m² · 246m² constr.
02/12/2025
—
Rua Santa Catarina, 613
Lourdes
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 5.587/m² · 186m² constr.
05/11/2025
—
Rua Santa Catarina, 583
Lourdes
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.931/m² · 132m² constr.
29/10/2025
—
Rua Santa Catarina, 583
Lourdes
Apartamento
R$ 946.094
R$ 7.007/m² · 135m² constr.
24/10/2025
—
Rua Santa Catarina, 866
Lourdes
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.433/m² · 283m² constr.
21/10/2025
—
Rua Santa Catarina, 946
Lourdes
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 10.302/m² · 180m² constr.
14/10/2025
—
Rua Santa Catarina, 583
Lourdes
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.846/m² · 134m² constr.
13/10/2025
—
Rua Santa Catarina, 1510
Lourdes
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 5.254/m² · 270m² constr.
07/10/2025
—
Rua Santa Catarina, 583
Lourdes
Apartamento
R$ 1.055.000
R$ 7.884/m² · 134m² constr.
01/10/2025
—
Rua Santa Catarina, 946
Lourdes
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 9.278/m² · 151m² constr.
26/09/2025
—
Rua Santa Catarina, 1600
Lourdes
Comercial
R$ 10.100.000
R$ 22.464/m² · 450m² constr.
24/09/2025
—
Rua Santa Catarina, 334
Centro
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.370/m² · 135m² constr.
22/09/2025
—
Rua Santa Catarina, 583
Lourdes
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.344/m² · 132m² constr.
17/09/2025
—
Rua Santa Catarina, 1466
Lourdes
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 11.662/m² · 343m² constr.
10/09/2025
—
Rua Santa Catarina, 512
Lourdes
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.788/m² · 114m² constr.
29/08/2025
—
Rua Santa Catarina, 1181
Lourdes
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 4.836/m² · 213m² constr.
29/08/2025
—
Rua Santa Catarina, 946
Lourdes
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 11.109/m² · 185m² constr.
27/08/2025
—
Rua Santa Catarina, 1505
Lourdes
Casa
R$ 1.700.000
R$ 12.593/m² · 135m² constr.
26/08/2025
—
Rua Santa Catarina, 946
Lourdes
Apartamento
R$ 1.559.881
R$ 8.453/m² · 185m² constr.
22/08/2025
—
Edifícios em Rua Santa Catarina
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Santa Catarina
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Santa Catarina?
O valor mediano de transação em Rua Santa Catarina nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.760, com base em 46 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.007/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Catarina?
Rua Santa Catarina acumula 706 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Santa Catarina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.420.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.200.760), observa-se alta de 18% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Santa Catarina?
A Rua Santa Catarina fica no bairro Lourdes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Catarina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Catarina são: Apartamento (527), Comercial (110), Garagem (59). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Santa Catarina?
Rua Santa Catarina possui 36 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1952 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Catarina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Catarina: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 153 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Catarina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Catarina, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 706 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Catarina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Catarina estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (91%), Hipercentro (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Catarina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Catarina é Superior (P4), representando 64% dos 1.263 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.