Rua Sao Joao Evangelista — R$ 750.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 285 transações
Perfil construtivo em Rua Sao Joao Evangelista
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
34
Período de construção
1963–2014
Área construída típica (P10–P90)
98–233 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (22)
Superior (P4) (7)
Simples (P2) (4)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Joao Evangelista
Metrô
2989m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
602m (média)
8.7% a menos de 500m
Hospital
201m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
205m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Joao Evangelista
Rua Sao Joao Evangelista, no bairro Santo Antônio, acumula 285 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000 (17 transações), ou R$ 5.148/m². Isso representa 79% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Joao Evangelista
R$ 5.148/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 17% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 750.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Sao Joao Evangelista
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Joao Evangelista
Transações (285)
Rua Sao Joao Evangelista, 337
São Pedro
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.148/m² · 99m² constr.
21/01/2026
—
Rua Sao Joao Evangelista, 337
São Pedro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.754/m² · 99m² constr.
06/01/2026
—
Rua Sao Joao Evangelista, 16
São Pedro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.912/m² · 110m² constr.
30/12/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 644
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.584/m² · 213m² constr.
01/12/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 392
São Pedro
Casa
R$ 1.477.107
R$ 8.601/m² · 172m² constr.
29/10/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 382
São Pedro
Casa
R$ 1.542.695
R$ 6.565/m² · 235m² constr.
29/10/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 366
São Pedro
Comercial
R$ 1.647.700
R$ 4.488/m² · 367m² constr.
29/10/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 356
São Pedro
Casa
R$ 1.482.094
R$ 6.154/m² · 241m² constr.
29/10/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 525
Santo Antônio
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.325/m² · 153m² constr.
24/10/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 233
São Pedro
Apartamento
R$ 1.425.000
R$ 4.649/m² · 306m² constr.
20/10/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 488
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.110/m² · 105m² constr.
08/09/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 820
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.226/m² · 155m² constr.
21/08/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 226
São Pedro
Apartamento
R$ 652.500
R$ 5.132/m² · 127m² constr.
11/07/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 465
Santo Antônio
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.162/m² · 139m² constr.
04/07/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 644
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.212/m² · 144m² constr.
25/06/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 185
São Pedro
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.544/m² · 186m² constr.
20/05/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 774
Santo Antônio
Apartamento
R$ 870.000
R$ 2.734/m² · 318m² constr.
23/04/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 337
São Pedro
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.754/m² · 99m² constr.
20/03/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 223
São Pedro
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.507/m² · 231m² constr.
28/02/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 16
São Pedro
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.321/m² · 110m² constr.
26/02/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 4.877/m² · 234m² constr.
11/02/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 317
São Pedro
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.029/m² · 92m² constr.
10/02/2025
—
Rua Sao Joao Evangelista, 253
São Pedro
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.956/m² · 123m² constr.
02/12/2024
—
Rua Sao Joao Evangelista, 233
São Pedro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.176/m² · 189m² constr.
14/08/2024
—
Rua Sao Joao Evangelista, 452
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 4.546/m² · 352m² constr.
12/08/2024
—
Edifícios em Rua Sao Joao Evangelista
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao Evangelista
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Joao Evangelista?
O valor mediano de transação em Rua Sao Joao Evangelista nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.148/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Joao Evangelista?
Rua Sao Joao Evangelista acumula 285 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Joao Evangelista?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.400.000) com os últimos 12 meses (R$ 750.000), observa-se alta de 87% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Sao Joao Evangelista?
A Rua Sao Joao Evangelista fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Joao Evangelista?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Joao Evangelista são: Apartamento (276), Casa (5), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Joao Evangelista?
Rua Sao Joao Evangelista possui 34 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1963 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Joao Evangelista?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Joao Evangelista: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 9% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Joao Evangelista?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Joao Evangelista, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 285 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Joao Evangelista?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Joao Evangelista estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Joao Evangelista?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Joao Evangelista é Médio (P3), representando 68% dos 410 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.