Rua Serra Negra
Belo Horizonte · Nova Esperança · 35 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Serra Negra
Metrô
898m (média)
62.3% a menos de 1km
Escola
466m (média)
53.1% a menos de 500m
Hospital
376m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 130 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Serra Negra
Rua Serra Negra, no bairro Nova Esperança, acumula 35 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 35 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 60% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Serra Negra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Serra Negra
Transações (35)
Rua Serra Negra, 1876
Nova Esperança
Casa
R$ 325.000
R$ 1.585/m² · 205m² constr.
02/07/2024
—
Rua Serra Negra
Santo André
Terreno
R$ 150.000
15/05/2023
—
Rua Serra Negra, 1375
Nova Esperança
Casa
R$ 130.000
R$ 472/m² · 276m² constr.
24/10/2022
—
Rua Serra Negra, 1704
Nova Esperança
Casa
R$ 300.000
R$ 2.027/m² · 148m² constr.
12/09/2022
—
Rua Serra Negra, 1704
Nova Esperança
Casa
R$ 285.000
R$ 1.926/m² · 148m² constr.
21/07/2022
—
Rua Serra Negra, 1166
Nova Esperança
Casa
R$ 370.000
R$ 2.576/m² · 144m² constr.
05/05/2022
—
Rua Serra Negra, 1989
Caiçaras
Terreno
R$ 600.000
17/11/2020
—
Rua Serra Negra
Santo André
Terreno
R$ 150.000
05/02/2020
—
Rua Serra Negra, 2151
Caiçaras
Casa
R$ 500.000
R$ 3.094/m² · 162m² constr.
12/09/2019
—
Rua Serra Negra, 2151
Caiçaras
Comercial
R$ 500.000
R$ 11.146/m² · 45m² constr.
12/09/2019
—
Rua Serra Negra, 111
Pousada Santo Antônio
Casa
R$ 31.000
R$ 817/m² · 38m² constr.
15/02/2018
—
Rua Serra Negra, 1764
Nova Esperança
Casa
R$ 50.000
R$ 625/m² · 80m² constr.
08/06/2017
—
Rua Serra Negra, 590
Santo André
Comercial
R$ 200.000
R$ 746/m² · 268m² constr.
10/08/2015
—
Rua Serra Negra, 1042
Santo André
Casa
R$ 90.000
R$ 918/m² · 98m² constr.
19/02/2014
—
Rua Serra Negra, 1238
Nova Esperança
Casa
R$ 11.000
R$ 103/m² · 107m² constr.
14/11/2013
—
Rua Serra Negra, 111
Pousada Santo Antônio
Casa
R$ 30.727
R$ 810/m² · 38m² constr.
10/09/2013
—
Rua Serra Negra, 1280
Nova Esperança
Comercial
R$ 80.000
R$ 899/m² · 89m² constr.
05/04/2012
—
Rua Serra Negra, 111
Pousada Santo Antônio
Casa
R$ 10.000
R$ 527/m² · 19m² constr.
27/02/2012
—
Rua Serra Negra, 942
Santo André
Casa
R$ 200.000
R$ 2.564/m² · 78m² constr.
13/12/2011
—
Rua Serra Negra, 1702
Nova Esperança
Casa
R$ 25.000
R$ 284/m² · 88m² constr.
21/10/2011
—
Rua Serra Negra, 1375
Nova Esperança
Casa
R$ 90.000
R$ 1.047/m² · 86m² constr.
26/07/2011
—
Rua Serra Negra, 1763
Nova Esperança
Casa
R$ 100
R$ 3/m² · 30m² constr.
06/12/2010
—
Rua Serra Negra, 1201
Nova Esperança
Casa
R$ 20.000
R$ 211/m² · 95m² constr.
21/05/2010
—
Rua Serra Negra, 1501
Nova Esperança
Casa
R$ 130.000
R$ 3.032/m² · 43m² constr.
14/05/2010
—
Rua Serra Negra, 1503
Nova Esperança
Casa
R$ 30.000
R$ 700/m² · 43m² constr.
13/07/2009
—
Outras ruas em Nova Esperança
Rua Mamede de Oliveira
64 transações
Rua Almeida Melo
54 transações
Rua Eduardo Lopes
51 transações
Rua Avelino dos Santos
50 transações
Rua Gurutuba
46 transações
Rua A
30 transações
Ave Americo Vespucio
23 transações
Rua Prado da Cunha
18 transações
Rua Margarida Praxedes Torres
16 transações
Rua Francisco de Souza
15 transações
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Serra Negra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Serra Negra?
Rua Serra Negra acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Serra Negra?
A Rua Serra Negra fica no bairro Nova Esperança, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Serra Negra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Serra Negra são: Casa (26), Terreno (6), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Serra Negra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Serra Negra: 62% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 53% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 130 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Serra Negra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Serra Negra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 35 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Serra Negra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Serra Negra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Serra Negra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Serra Negra é Simples (P2), representando 60% dos 187 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.