Rua Silveira — R$ 325.000 mediana
Belo Horizonte · Graça · 179 transações
Perfil construtivo em Rua Silveira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1977–2018
Área construída típica (P10–P90)
70–143 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Silveira
Metrô
148m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
621m (média)
7.0% a menos de 500m
Hospital
375m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
183m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Silveira
Rua Silveira, no bairro Graça, acumula 179 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Silveira
R$ 3.043/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 325.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Silveira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Silveira
Transações (179)
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.194/m² · 78m² constr.
05/01/2026
—
Rua Silveira, 448
Graça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.855/m² · 54m² constr.
01/12/2025
—
Rua Silveira, 367
Graça
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.402/m² · 97m² constr.
01/10/2025
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 99.262
R$ 1.402/m² · 71m² constr.
23/09/2025
—
Rua Silveira, 495
Graça
Casa
R$ 700.000
R$ 3.043/m² · 230m² constr.
15/09/2025
—
Rua Silveira, 34
Floresta
Comercial
R$ 460.000
R$ 1.768/m² · 260m² constr.
19/08/2025
—
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.700/m² · 87m² constr.
10/06/2025
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.803/m² · 71m² constr.
16/04/2025
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.227/m² · 71m² constr.
14/03/2025
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.532/m² · 71m² constr.
25/02/2025
—
Rua Silveira, 55
Floresta
Casa
R$ 700.000
R$ 3.736/m² · 187m² constr.
14/02/2025
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.178/m² · 71m² constr.
01/10/2024
—
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.129/m² · 78m² constr.
17/09/2024
—
Rua Silveira, 425
Graça
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.837/m² · 104m² constr.
13/09/2024
—
Rua Silveira, 367
Graça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.990/m² · 97m² constr.
23/08/2024
—
Rua Silveira, 256
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.427/m² · 87m² constr.
04/01/2024
—
Rua Silveira, 413
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.843/m² · 83m² constr.
13/12/2023
—
Rua Silveira, 779
Graça
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.421/m² · 121m² constr.
27/10/2023
—
Rua Silveira, 759
Graça
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.941/m² · 188m² constr.
02/10/2023
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.520/m² · 71m² constr.
23/08/2023
—
Rua Silveira, 29
Floresta
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.240/m² · 78m² constr.
07/02/2023
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.238/m² · 71m² constr.
24/01/2023
—
Rua Silveira, 458
Graça
Apartamento
R$ 293.000
R$ 4.139/m² · 71m² constr.
23/01/2023
—
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.492/m² · 84m² constr.
07/12/2022
—
Rua Silveira, 62
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.000/m² · 78m² constr.
02/12/2022
—
Edifícios em Rua Silveira
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Perguntas frequentes sobre Rua Silveira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silveira?
Rua Silveira acumula 179 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Silveira?
A Rua Silveira fica no bairro Graça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silveira são: Apartamento (149), Casa (11), Comercial (10). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Silveira?
Rua Silveira possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Silveira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Silveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Silveira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 179 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Silveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Silveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (75%), Adensamento (25%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Silveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Silveira é Médio (P3), representando 89% dos 243 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.