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Rua Trento — R$ 1.000.000 mediana

Belo Horizonte · Bandeirantes · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Trento

Metrô
2701m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
527m (média)
42.9% a menos de 500m
Hospital
497m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
283m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Trento

Rua Trento, no bairro Bandeirantes, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 38ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 36% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Trento
R$ 6.826/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 52% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.000.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Trento

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Trento

Transações (11)

Valores medianos em Rua Trento

Últimos 12 meses
R$ 1.000.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.826/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.000.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.333/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Trento

Volume de transações em Rua Trento

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Trento

Tipo de imóvel em Rua Trento

Casa
10
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bandeirantes

Ave Professor Clovis Salgado
1.030 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda
625 transações
Ave Otacilio Negrao de Lima
535 transações
Ave Fleming
472 transações
Ave Novara
308 transações
Rua Casablanca
109 transações
Rua Felicio Brandi
78 transações
Rua Pedrogao Pequeno
62 transações
Ave Sicilia
58 transações
Rua Colonita
52 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Trento

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Trento?
Rua Trento acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Trento?
A Rua Trento fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Trento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Trento são: Casa (10), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Trento?
Com base nos dados do PBH, em Rua Trento: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 43% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Trento?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Trento, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Trento?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Trento estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Trento?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Trento é Médio (P3), representando 57% dos 28 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.