Rua Varese — R$ 1.500.000 mediana
Belo Horizonte · Bandeirantes · 32 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Varese
Metrô
3409m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
778m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
839m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Varese
Rua Varese, no bairro Bandeirantes, acumula 32 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 47% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Varese
R$ 6.457/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 44% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.500.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Varese
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Varese
Transações (32)
Rua Varese, 113
Bandeirantes
Casa
R$ 3.050.000
R$ 10.742/m² · 284m² constr.
05/03/2026
—
Rua Varese, 173
Bandeirantes
Casa
R$ 1.500.000
R$ 6.457/m² · 232m² constr.
19/02/2026
—
Rua Varese, 148
Bandeirantes
Casa
R$ 1.863.732
R$ 3.659/m² · 509m² constr.
23/06/2025
—
Rua Varese, 85
Bandeirantes
Terreno
R$ 925.000
14/02/2025
—
Rua Varese, 339
Bandeirantes
Casa
R$ 500.000
R$ 14.706/m² · 34m² constr.
14/08/2024
—
Rua Varese, 337
Bandeirantes
Casa
R$ 500.000
R$ 514/m² · 974m² constr.
14/08/2024
—
Rua Varese, 335
Bandeirantes
Terreno
R$ 500.000
14/08/2024
—
Rua Varese, 85
Bandeirantes
Terreno
R$ 830.000
03/06/2022
—
Rua Varese, 188
Bandeirantes
Terreno
R$ 700.000
18/06/2021
—
Rua Varese, 230
Bandeirantes
Terreno
R$ 700.000
17/06/2021
—
Rua Varese, 113
Bandeirantes
Terreno
R$ 630.000
17/11/2020
—
Rua Varese, 155
Bandeirantes
Terreno
R$ 550.000
01/09/2020
—
Rua Varese, 320
Bandeirantes
Casa
R$ 500.000
R$ 2.121/m² · 236m² constr.
16/07/2020
—
Rua Varese, 409
Bandeirantes
Casa
R$ 4.672.000
R$ 5.569/m² · 839m² constr.
02/03/2020
—
Rua Varese, 191
Bandeirantes
Casa
R$ 1.500.000
R$ 4.814/m² · 312m² constr.
09/05/2019
—
Rua Varese, 335
Bandeirantes
Terreno
R$ 490.000
06/03/2014
—
Rua Varese, 339
Bandeirantes
Casa
R$ 490.000
R$ 14.412/m² · 34m² constr.
21/02/2014
—
Rua Varese, 337
Bandeirantes
Casa
R$ 580.000
R$ 1.144/m² · 507m² constr.
21/02/2014
—
Rua Varese, 409
Bandeirantes
Terreno
R$ 104.000
13/03/2013
—
Rua Varese, 340
Bandeirantes
Terreno
R$ 1.500.000
10/12/2012
—
Rua Varese, 320
Bandeirantes
Casa
R$ 420.000
R$ 2.929/m² · 143m² constr.
24/07/2012
—
Rua Varese, 340
Bandeirantes
Terreno
R$ 250.000
20/07/2012
—
Rua Varese, 203
Bandeirantes
Casa
R$ 306.563
R$ 2.713/m² · 113m² constr.
11/11/2011
—
Rua Varese, 173
Bandeirantes
Terreno
R$ 345.000
03/06/2011
—
Rua Varese, 148
Bandeirantes
Casa
R$ 45.000
R$ 88/m² · 509m² constr.
18/01/2011
—
Outras ruas em Bandeirantes
Ave Professor Clovis Salgado
1.030 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda
625 transações
Ave Otacilio Negrao de Lima
535 transações
Ave Fleming
472 transações
Ave Novara
308 transações
Rua Casablanca
109 transações
Rua Felicio Brandi
78 transações
Rua Pedrogao Pequeno
62 transações
Ave Sicilia
58 transações
Rua Colonita
52 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Varese
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Varese?
Rua Varese acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Varese?
A Rua Varese fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Varese?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Varese são: Terreno (18), Casa (14). O tipo predominante, terreno, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Varese?
Com base nos dados do PBH, em Rua Varese: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Varese?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Varese, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Varese?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Varese estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Varese?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Varese é Superior (P4), representando 38% dos 32 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.