Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Vicente Feola — R$ 69.000 mediana

Belo Horizonte · Campo Alegre · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Vicente Feola

Metrô
1001m (média)
50.0% a menos de 1km
Escola
114m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
250m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Vicente Feola

Rua Vicente Feola, no bairro Campo Alegre, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Vicente Feola
R$ 2.071/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 53% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 69.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Vicente Feola

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Vicente Feola

Transações (13)

Valores medianos em Rua Vicente Feola

Últimos 12 meses
R$ 69.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.071/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicente Feola

Volume de transações em Rua Vicente Feola

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Vicente Feola

Tipo de imóvel em Rua Vicente Feola

Casa
12
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Campo Alegre

Rua Osorio Duque Estrada
628 transações
Rua Jose Benjamim de Castro
70 transações
Rua dos Bacuraus
70 transações
Rua Lotus
53 transações
Rua Dom Marcos Teixeira
13 transações
Rua Pero Lopes de Souza
10 transações
Rua Alfredo Lellis
9 transações
Rua Soror Ana Angelica
9 transações
Rua Matias de Albuquerque
8 transações
Rua Albuquerque Maranhao
7 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Feola

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vicente Feola?
Rua Vicente Feola acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vicente Feola?
A Rua Vicente Feola fica no bairro Campo Alegre, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vicente Feola?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vicente Feola são: Casa (12), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vicente Feola?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vicente Feola: 50% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vicente Feola?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vicente Feola, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vicente Feola?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vicente Feola estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vicente Feola?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vicente Feola é Simples (P2), representando 52% dos 27 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.