Rua Vicosa — R$ 530.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 429 transações
Perfil construtivo em Rua Vicosa
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
33
Período de construção
1953–2025
Área construída típica (P10–P90)
91–226 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (19)
Simples (P2) (6)
Superior (P4) (6)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Vicosa
Metrô
2796m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
394m (média)
66.7% a menos de 500m
Hospital
250m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 105 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vicosa
Rua Vicosa, no bairro Santo Antônio, acumula 429 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000 (35 transações), ou R$ 4.777/m². Isso representa 26% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 33% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Vicosa
R$ 4.777/m²
Últimos 12 meses · 34 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 530.000
35 transações
Mapa de transações em Rua Vicosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vicosa
Transações (429)
Rua Vicosa, 215
São Pedro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.551/m² · 108m² constr.
19/01/2026
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.737/m² · 32m² constr.
14/01/2026
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.876/m² · 29m² constr.
14/01/2026
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.736/m² · 32m² constr.
14/01/2026
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.849/m² · 30m² constr.
14/01/2026
—
Rua Vicosa, 448
Santo Antônio
Terreno
R$ 1.215.000
26/12/2025
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 140.000
R$ 4.777/m² · 29m² constr.
15/12/2025
—
Rua Vicosa, 238
Santo Antônio
Apartamento
R$ 860.000
R$ 4.116/m² · 209m² constr.
12/12/2025
—
Rua Vicosa, 778
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.830/m² · 89m² constr.
08/12/2025
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.840/m² · 32m² constr.
03/12/2025
—
Rua Vicosa, 31
São Pedro
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.387/m² · 148m² constr.
18/11/2025
—
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 467.500
R$ 5.122/m² · 91m² constr.
17/11/2025
—
Rua Vicosa, 283
São Pedro
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.745/m² · 267m² constr.
12/11/2025
—
Rua Vicosa, 31
São Pedro
Apartamento
R$ 1.215.000
R$ 8.182/m² · 148m² constr.
11/11/2025
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.143/m² · 32m² constr.
10/11/2025
—
Rua Vicosa, 611
São Pedro
Apartamento
R$ 387.000
R$ 4.235/m² · 91m² constr.
03/11/2025
—
Rua Vicosa, 153
São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.287/m² · 91m² constr.
26/09/2025
—
Rua Vicosa, 31
São Pedro
Apartamento
R$ 1.126.000
R$ 9.146/m² · 123m² constr.
23/09/2025
—
Rua Vicosa, 448
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.176/m² · 113m² constr.
15/09/2025
—
Rua Vicosa, 31
São Pedro
Apartamento
R$ 1.147.000
R$ 9.316/m² · 123m² constr.
09/09/2025
—
Rua Vicosa, 173
São Pedro
Apartamento
R$ 940.000
R$ 6.008/m² · 156m² constr.
05/09/2025
—
Rua Vicosa, 31
São Pedro
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 7.071/m² · 148m² constr.
03/09/2025
—
Rua Vicosa, 448
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.617/m² · 113m² constr.
01/09/2025
—
Rua Vicosa, 573
São Pedro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.534/m² · 113m² constr.
06/08/2025
—
Rua Vicosa, 43
São Pedro
Comercial
R$ 70.000
R$ 4.419/m² · 16m² constr.
15/07/2025
—
Edifícios em Rua Vicosa
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Perguntas frequentes sobre Rua Vicosa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vicosa?
O valor mediano de transação em Rua Vicosa nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.777/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vicosa?
Rua Vicosa acumula 429 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vicosa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 275.000) com os últimos 12 meses (R$ 530.000), observa-se queda de 48% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Vicosa?
A Rua Vicosa fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vicosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vicosa são: Apartamento (339), Comercial (56), Casa (20). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vicosa?
Rua Vicosa possui 33 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1953 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vicosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vicosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 105 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vicosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vicosa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 429 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vicosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vicosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vicosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vicosa é Médio (P3), representando 54% dos 694 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.