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M2Certo™

Rua Viterbo — R$ 860.000 mediana

Belo Horizonte · Bandeirantes · 25 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Viterbo

Metrô
3443m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
540m (média)
40.0% a menos de 500m
Hospital
764m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
520m (média)
32.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Viterbo

Rua Viterbo, no bairro Bandeirantes, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Viterbo

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Viterbo

Em termos de infraestrutura, 32% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Viterbo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Viterbo

Transações (25)

Rua Viterbo
Bandeirantes
Terreno
R$ 860.000
15/05/2026 —
Rua Viterbo, 285
Bandeirantes
Terreno
R$ 900.000
15/03/2024 —
Rua Viterbo
Bandeirantes
Terreno
R$ 850.000
13/04/2023 —
Rua Viterbo, 51
Bandeirantes
Casa
R$ 1.500.000
R$ 5.002/m² · 300m² constr.
18/01/2023 —
Rua Viterbo, 265
Bandeirantes
Casa
R$ 200.000
R$ 815/m² · 245m² constr.
13/01/2023 —
Rua Viterbo
Bandeirantes
Terreno
R$ 745.000
15/09/2022 —
Rua Viterbo, 397
Bandeirantes
Casa
R$ 1.335.000
R$ 2.871/m² · 465m² constr.
07/01/2022 —
Rua Viterbo, 75
Bandeirantes
Terreno
R$ 450.000
18/06/2020 —
Rua Viterbo, 200
Bandeirantes
Terreno
R$ 380.000
26/11/2019 —
Rua Viterbo, 350
Bandeirantes
Terreno
R$ 480.000
05/11/2019 —
Rua Viterbo, 180
Bandeirantes
Terreno
R$ 550.000
13/04/2018 —
Rua Viterbo, 70
Bandeirantes
Terreno
R$ 546.000
29/01/2018 —
Rua Viterbo
Bandeirantes
Terreno
R$ 400.000
10/11/2016 —
Rua Viterbo, 115
Bandeirantes
Casa
R$ 1.810.000
R$ 3.698/m² · 489m² constr.
27/10/2015 —
Rua Viterbo, 135
Bandeirantes
Terreno
R$ 680.000
26/02/2014 —
Rua Viterbo, 250
Bandeirantes
Casa
R$ 300.000
R$ 849/m² · 353m² constr.
19/04/2013 —
Rua Viterbo, 70
Bandeirantes
Terreno
R$ 350.000
27/03/2012 —
Rua Viterbo, 105
Bandeirantes
Casa
R$ 180.000
R$ 761/m² · 236m² constr.
28/03/2011 —
Rua Viterbo, 105
Bandeirantes
Casa
R$ 153.000
R$ 647/m² · 236m² constr.
14/06/2010 —
Rua Viterbo, 250
Bandeirantes
Terreno
R$ 101.000
19/03/2009 —
Rua Viterbo, 180
Bandeirantes
Terreno
R$ 24.500
03/12/2008 —
Rua Viterbo, 250
Bandeirantes
Terreno
R$ 24.500
02/12/2008 —
Rua Viterbo, 200
Bandeirantes
Terreno
R$ 24.500
28/11/2008 —
Rua Viterbo, 150
Bandeirantes
Terreno
R$ 24.500
25/11/2008 —
Rua Viterbo, 350
Bandeirantes
Terreno
R$ 31.360
11/04/2008 —

Valores medianos em Rua Viterbo

Últimos 12 meses
R$ 860.000
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 860.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Viterbo

Volume de transações em Rua Viterbo

1

Média de 1.6 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Viterbo

Tipo de imóvel em Rua Viterbo

Terreno
18
Casa
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 25 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bandeirantes

Ave Professor Clovis Salgado
1.035 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda
625 transações
Ave Otacilio Negrao de Lima
536 transações
Ave Fleming
473 transações
Ave Novara
309 transações
Rua Casablanca
109 transações
Rua Felicio Brandi
78 transações
Rua Pedrogao Pequeno
62 transações
Ave Sicilia
58 transações
Rua Colonita
52 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Viterbo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Viterbo?
Rua Viterbo acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Viterbo?
A Rua Viterbo fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Viterbo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Viterbo são: Terreno (18), Casa (7). O tipo predominante, terreno, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Viterbo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Viterbo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 32% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Viterbo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Viterbo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Viterbo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Viterbo estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Viterbo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Viterbo é Temporário (TE), representando 40% dos 30 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.