Cidade Líder
São Paulo · 4.420 transações
Cidade Líder registrou 4.420 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 267.327 (192 transações), ou R$ 3.202/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 102º em volume de transações na cidade, com alta de 13% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O bairro conta com 6.814 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1945 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 88.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Cidade Líder
Edifícios com dados IPTU
6.814
Período de construção
1945–2024
Andares (média)
1.6
Área construída
1–8052 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (2.756)
Residencial horizontal - padrão B (1.876)
Residencial horizontal - padrão A (1.587)
Comercial horizontal - padrão B (224)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Cidade Líder
Metrô
1428m (média)
17.9% a menos de 1km
Escola
314m (média)
87.1% a menos de 500m
Hospital
1287m (média)
93.8% a menos de 2km
Parque
282m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12.300 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Cidade Líder
Transações registradas em Cidade Líder
Transações (4.420)
Rua Serrana, 511
Cidade Líder
R$ 267.654
R$ 5.248/m² · 51m²
05/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Lider, 1629
Cidade Líder
R$ 102.209
R$ 681/m² · 150m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Casimiro Misskiniz, 264
Cidade Líder
R$ 250.000
R$ 4.310/m² · 58m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Antao Leme da Silva, 312
Cidade Líder
R$ 404.607
R$ 2.662/m² · 152m²
19/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
R$ 242.217
R$ 4.486/m² · 54m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 69.278
R$ 1.506/m² · 46m²
18/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Lider, 598
Cidade Líder
R$ 360.000
R$ 3.429/m² · 105m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Serrana, 1349
Cidade Líder
R$ 157.000
R$ 1.331/m² · 118m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
R$ 241.816
R$ 4.478/m² · 54m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Gervasio Mota da Vitoria, 104
Cidade Líder
R$ 200.000
R$ 943/m² · 212m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 6.000
15/12/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 194.000
R$ 2.180/m² · 89m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 400
Cidade Líder
R$ 255.000
R$ 4.113/m² · 62m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Virginia Augusta Miguel, 71
Cidade Líder
R$ 85.000
R$ 1.037/m² · 82m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 1150
Cidade Líder
R$ 320.000
R$ 2.759/m² · 116m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Filipe de Carvalho, 203
Cidade Líder
R$ 270.000
R$ 1.500/m² · 180m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Lider, 101
Cidade Líder
R$ 430.000
R$ 3.909/m² · 110m²
05/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Rafael Fernandes, 294
Cidade Líder
R$ 240.000
R$ 189/m² · 1268m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Rodrigues Seixas, 202
Cidade Líder
R$ 190.000
R$ 1.267/m² · 150m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Rodrigues Seixas, 196
Cidade Líder
R$ 220.000
R$ 791/m² · 278m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
R$ 241.652
R$ 4.475/m² · 54m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Fraiburgo, 205
Cidade Líder
R$ 350.000
R$ 5.147/m² · 68m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Freitas Guimaraes, 432
Cidade Líder
R$ 736.502
R$ 6.138/m² · 120m²
26/11/2025
Adjudicação compulsória
Rua Serrana, 511
Cidade Líder
R$ 154.234
R$ 3.024/m² · 51m²
24/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Cidade Líder
Rua Morubixaba, 198
312 transações
Rua Serrana, 511
252 transações
Avenida Lider, 1150
211 transações
Rua Morubixaba, 712
118 transações
Rua Morubixaba, 400
113 transações
Rua Morubixaba, 440
100 transações
Avenida Itaquera, 5889
86 transações
Rua Vilar do Paraiso, 55
83 transações
Rua Sebastiao Ivo, 410
63 transações
Rua Mucurepe, 241
45 transações
Bairros próximos de Cidade Líder
Perguntas frequentes sobre Cidade Líder
Qual o valor mediano de imóveis em Cidade Líder?
O valor mediano de transação em Cidade Líder nos últimos 12 meses foi de R$ 267.327, com base em 192 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.202/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Líder?
Cidade Líder acumula 4.420 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Cidade Líder?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 265.000) com os últimos 12 meses (R$ 267.327), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Cidade Líder?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.041), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (91), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (63).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Líder?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Líder são: Casa (2.191), Apartamento (1.101), Terreno (737). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Cidade Líder?
Cidade Líder possui 6.814 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1945 e 2024. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Líder?
Com base nos dados do GeoSampa, em Cidade Líder: 18% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 87% a menos de 500 m de uma escola; 94% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12.300 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.