Jaguara
São Paulo · 1.726 transações
Jaguara registrou 1.726 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000 (98 transações), ou R$ 3.571/m². Isso representa 28% acima da média de São Paulo. O bairro é o 122º em volume de transações na cidade, com alta de 13% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (41% das transações). O bairro conta com 5.096 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 97.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Jaguara
Edifícios com dados IPTU
5.096
Período de construção
1919–2024
Andares (média)
1.5
Área construída
15–66296 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (2.643)
Residencial horizontal - padrão B (1.326)
Residencial horizontal - padrão A (399)
Comercial horizontal - padrão B (292)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Jaguara
Metrô
2040m (média)
2.0% a menos de 1km
Escola
346m (média)
84.2% a menos de 500m
Hospital
3862m (média)
0.1% a menos de 2km
Parque
186m (média)
97.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 7.914 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Jaguara
Transações registradas em Jaguara
Transações (1.726)
Avenida Cardeal Motta, 621
Jaguara
R$ 603.952
R$ 1.565/m² · 386m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Uniao da Vitoria, 122
Jaguara
R$ 90.000
R$ 562/m² · 160m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Conselheiro Amaral, 36
Jaguara
R$ 1.100.000
R$ 8.271/m² · 133m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Paranavai, 87
Jaguara
R$ 550.000
R$ 9.167/m² · 60m²
15/12/2025
Compra e venda
Travessa Jose Arrojo, 42
Jaguara
R$ 140.000
R$ 2.188/m² · 64m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Cardeal Motta, 335
Jaguara
R$ 465.000
R$ 4.844/m² · 96m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Pinheiro Raposo, 151
Jaguara
R$ 628.000
R$ 1.431/m² · 439m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Cardeal Motta, 343
Jaguara
R$ 317.978
R$ 3.312/m² · 96m²
26/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 533
Jaguara
R$ 520.000
R$ 5.149/m² · 101m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Santa Francisca, 36
Jaguara
R$ 276.476
R$ 1.975/m² · 140m²
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 407
Jaguara
R$ 560.000
R$ 4.870/m² · 115m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Pinheiro Raposo, 151
Jaguara
R$ 600.000
R$ 1.367/m² · 439m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Custodio Serrao, 732
Jaguara
R$ 500.000
R$ 10.870/m² · 46m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Custodio Serrao, 738
Jaguara
R$ 500.000
R$ 7.143/m² · 70m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Custodio Serrao, 750
Jaguara
R$ 692.708
R$ 6.661/m² · 104m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Pauva, 560
Jaguara
R$ 1.228.848
R$ 10.686/m² · 115m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Pauva, 546
Jaguara
R$ 1.494.444
R$ 4.270/m² · 350m²
27/10/2025
Compra e venda
Travessa Jose Arrojo, 42
Jaguara
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Pauva, 570
Jaguara
R$ 980.000
R$ 4.667/m² · 210m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira do Sul, 271
Jaguara
R$ 325.000
R$ 3.283/m² · 99m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Artur Orlando, 257
Jaguara
R$ 565.000
R$ 4.346/m² · 130m²
19/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 355
Jaguara
R$ 750.000
R$ 3.099/m² · 242m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Antonio Ayrosa, 455
Jaguara
R$ 210.000
R$ 686/m² · 306m²
16/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Uniao da Vitoria, 50
Jaguara
R$ 400.000
R$ 2.597/m² · 154m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Afonso Claudio, 25
Jaguara
R$ 630.000
R$ 7.500/m² · 84m²
08/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Jaguara
Rua Cachoeira do Sul, 271
187 transações
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 500
62 transações
Avenida Cardeal Motta, 545
57 transações
Avenida Cardeal Motta, 382
49 transações
Avenida Cardeal Motta, 361
45 transações
Rua Conselheiro Amaral, 182
38 transações
Avenida Cardeal Motta, 335
37 transações
Avenida Cardeal Motta, 406
32 transações
Avenida Cardeal Motta, 344
31 transações
Rua Coronel Virgilio dos Santos, 554
25 transações
Bairros próximos de Jaguara
Perguntas frequentes sobre Jaguara
Qual o valor mediano de imóveis em Jaguara?
O valor mediano de transação em Jaguara nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000, com base em 98 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.571/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaguara?
Jaguara acumula 1.726 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jaguara?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 430.000), observa-se alta de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaguara?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.564), Demais atos onerosos translativos (25), Dação em pagamento por escritura pública (23).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaguara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaguara são: Casa (707), Apartamento (656), Outros (187). O tipo predominante, casa, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaguara?
Jaguara possui 5.096 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2024. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jaguara?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaguara: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 7.914 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.