Jaguaré
São Paulo · 25.038 transações
Jaguaré registrou 25.038 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.249 (2.756 transações), ou R$ 3.208/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 36º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). O bairro conta com 7.337 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 53.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 92.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Jaguaré
Edifícios com dados IPTU
7.337
Período de construção
1948–2025
Andares (média)
1.8
Área construída
1–204609 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (3.570)
Residencial horizontal - padrão B (1.473)
Residencial horizontal - padrão A (689)
Residencial horizontal - padrão D (569)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Jaguaré
Metrô
956m (média)
53.2% a menos de 1km
Escola
449m (média)
67.5% a menos de 500m
Hospital
1873m (média)
56.9% a menos de 2km
Parque
239m (média)
92.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14.189 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Jaguaré
Transações registradas em Jaguaré
Transações (25.038)
Avenida Alexandre Mackenzie, 357
Jaguaré
R$ 245.253
R$ 4.627/m² · 53m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 242.465
R$ 4.948/m² · 49m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 330.000
R$ 3.438/m² · 96m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida General Mac Arthur, 170
Jaguaré
R$ 650.000
R$ 4.676/m² · 139m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Helio Fidelis, 121
Jaguaré
R$ 900.000
R$ 6.383/m² · 141m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Isidoro Amodeo, 86
Jaguaré
R$ 1.440.000
R$ 8.675/m² · 166m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Helio Fidelis, 26
Jaguaré
R$ 915.000
R$ 6.399/m² · 143m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Caetano Bizarro, 29
Jaguaré
R$ 225.000
R$ 2.368/m² · 95m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Padre Benedito de Jesus B. Laurindo, 364
Jaguaré
R$ 1.080.000
R$ 2.584/m² · 418m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Alexandre Mackenzie, 357
Jaguaré
R$ 165.322
R$ 3.119/m² · 53m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Otavio de Morais, 156
Jaguaré
R$ 980.000
R$ 4.900/m² · 200m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Marco Giannini, 237
Jaguaré
R$ 221.180
R$ 4.514/m² · 49m²
25/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Mariazinha Fusari
Jaguaré
R$ 285.126
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alexandre Calame, 80
Jaguaré
R$ 643.000
R$ 6.366/m² · 101m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Clemente Bernini, 160
Jaguaré
R$ 245.000
R$ 2.692/m² · 91m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Pereira de Carvalho, 230
Jaguaré
R$ 1.200.000
R$ 3.659/m² · 328m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 19.000
R$ 543/m² · 35m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jaguare, 325
Jaguaré
R$ 174.000
R$ 1.812/m² · 96m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Papirus
Jaguaré
R$ 480.000
23/12/2025
Compra e venda
Rua Egberto da Silva Mafra, 23
Jaguaré
R$ 430.000
R$ 710/m² · 606m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguare, 186
Jaguaré
R$ 585.000
R$ 4.034/m² · 145m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Barcelona, 106
Jaguaré
R$ 689.000
R$ 4.053/m² · 170m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida General Mac Arthur, 170
Jaguaré
R$ 85.168
R$ 2.937/m² · 29m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Luiz Toschi, 80
Jaguaré
R$ 450.000
R$ 2.250/m² · 200m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Floresto Bandecchi, 479
Jaguaré
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m²
22/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Jaguaré
Rua Dominique Lagru, 71
553 transações
Rua Candido Fontoura, 575
509 transações
Rua Caetanopolis, 940
487 transações
Rua Eulo Maroni, 170
466 transações
Rua Bazilio da Silva, 209
455 transações
Rua Floresto Bandecchi, 479
455 transações
Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200
421 transações
Avenida General Mac Arthur, 170
388 transações
Avenida Jaguare, 325
380 transações
Avenida Alexandre Mackenzie, 619
373 transações
Bairros próximos de Jaguaré
Perguntas frequentes sobre Jaguaré
Qual o valor mediano de imóveis em Jaguaré?
O valor mediano de transação em Jaguaré nos últimos 12 meses foi de R$ 310.249, com base em 2.756 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.208/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaguaré?
Jaguaré acumula 25.038 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jaguaré?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 310.249), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaguaré?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (23.395), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (279), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (250).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaguaré?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaguaré são: Apartamento (11.074), Casa (5.769), Terreno (4.530). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaguaré?
Jaguaré possui 7.337 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1948 e 2025. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Jaguaré?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaguaré: 53% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14.189 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.