Pedreira
São Paulo · 3.764 transações
Pedreira registrou 3.764 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 333.000 (179 transações), ou R$ 2.603/m². O bairro é o 109º em volume de transações na cidade, com alta de 4% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (38% das transações). O bairro conta com 4.516 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1938 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 31.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Pedreira
Edifícios com dados IPTU
4.516
Período de construção
1938–2024
Andares (média)
1.5
Área construída
3–21922 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (1.692)
Residencial horizontal - padrão A (1.207)
Residencial horizontal - padrão B (1.089)
Comercial horizontal - padrão B (256)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Pedreira
Metrô
1400m (média)
31.6% a menos de 1km
Escola
347m (média)
81.9% a menos de 500m
Hospital
1308m (média)
84.4% a menos de 2km
Parque
304m (média)
88.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10.633 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Pedreira
Transações registradas em Pedreira
Transações (3.764)
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
R$ 326.232
R$ 442/m² · 738m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Joao de Araujo, 330
Pedreira
R$ 350.000
R$ 2.574/m² · 136m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 883
Pedreira
R$ 145.500
R$ 3.096/m² · 47m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
R$ 333.000
R$ 451/m² · 738m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
R$ 333.000
R$ 451/m² · 738m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4029
Pedreira
R$ 408.398
R$ 249/m² · 1643m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua do Sossego, 102
Pedreira
R$ 620.100
R$ 3.445/m² · 180m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
R$ 335.000
R$ 454/m² · 738m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Ilha Bela, 465
Pedreira
R$ 420.000
R$ 3.684/m² · 114m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
R$ 337.867
R$ 458/m² · 738m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Quinta de Santa Luzia, 141
Pedreira
R$ 200.000
R$ 521/m² · 384m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4595
Pedreira
R$ 320.000
R$ 3.810/m² · 84m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Robert Bird, 137
Pedreira
R$ 290.000
R$ 3.973/m² · 73m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 883
Pedreira
R$ 200.318
R$ 4.262/m² · 47m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
R$ 337.680
R$ 458/m² · 738m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
R$ 333.000
R$ 451/m² · 738m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
R$ 333.000
R$ 451/m² · 738m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
R$ 500.000
R$ 678/m² · 738m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
R$ 332.690
R$ 451/m² · 738m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Robert Bird, 137
Pedreira
R$ 240.000
R$ 3.288/m² · 73m²
25/11/2025
Compra e venda
Estrada do Alvarenga, 2303
Pedreira
R$ 1.500.000
R$ 25.000/m² · 60m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 935
Pedreira
R$ 450.000
R$ 7.031/m² · 64m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 883
Pedreira
R$ 137.806
R$ 2.932/m² · 47m²
20/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
R$ 340.000
R$ 461/m² · 738m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Antonio do Campo, 817
Pedreira
R$ 340.000
R$ 461/m² · 738m²
14/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Pedreira
Rua Robert Bird, 137
504 transações
Rua Joao de Araujo, 830
353 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4595
346 transações
Rua Antonio do Campo, 817
219 transações
Rua Antonio do Campo, 247
176 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4567
166 transações
Rua Antonio do Campo, 831
86 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 5605
57 transações
Rua Joao de Araujo, 412
55 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 3997
39 transações
Bairros próximos de Pedreira
Perguntas frequentes sobre Pedreira
Qual o valor mediano de imóveis em Pedreira?
O valor mediano de transação em Pedreira nos últimos 12 meses foi de R$ 333.000, com base em 179 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.603/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pedreira?
Pedreira acumula 3.764 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Pedreira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 337.680) com os últimos 12 meses (R$ 333.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Pedreira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.520), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (43), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pedreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pedreira são: Apartamento (1.430), Casa (1.225), Terreno (690). O tipo predominante, apartamento, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pedreira?
Pedreira possui 4.516 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1938 e 2024. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Pedreira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Pedreira: 32% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10.633 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.