Sé
São Paulo · 1.311 transações
Sé registrou 1.311 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 208.000 (79 transações), ou R$ 2.200/m². Isso representa 38% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 127º em volume de transações na cidade, com alta de 383% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (72% das transações). O bairro conta com 106 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1943 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 26.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 62.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Sé
Edifícios com dados IPTU
106
Período de construção
1943–2020
Andares (média)
2.9
Área construída
25–29868 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (32)
Residencial horizontal - padrão A (31)
Residencial horizontal - padrão C (11)
Comercial horizontal - padrão B (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Sé
Metrô
1861m (média)
26.2% a menos de 1km
Escola
577m (média)
70.4% a menos de 500m
Hospital
2759m (média)
47.3% a menos de 2km
Parque
900m (média)
62.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.654 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Sé
Transações registradas em Sé
Transações (1.311)
Rua Tabatinguera, 508
Sé
R$ 280.000
R$ 889/m² · 315m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 243
Sé
R$ 245.000
R$ 4.153/m² · 59m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Santa Luzia, 48
Sé
R$ 208.000
R$ 3.059/m² · 68m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Silveira Martins, 164
Sé
R$ 450.000
R$ 9.375/m² · 48m²
10/12/2025
Compra e venda
Praca da Se, 21
Sé
R$ 105.000
R$ 1.419/m² · 74m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Senador Feijo, 40
Sé
R$ 100.000
R$ 962/m² · 104m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Bettencourt Rodrigues, 112
Sé
R$ 400.000
R$ 3.077/m² · 130m²
24/10/2025
Compra e venda
Praca da Se, 371
Sé
R$ 65.000
R$ 2.407/m² · 27m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 243
Sé
R$ 310.000
R$ 3.647/m² · 85m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Hercules Florence, 38
Sé
R$ 126.921
R$ 2.227/m² · 57m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Tabatinguera, 93
Sé
R$ 55.000
R$ 2.500/m² · 22m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Tabatinguera, 93
Sé
R$ 170.000
R$ 2.787/m² · 61m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Roberto Simonsen, 97
Sé
R$ 1.000.000
R$ 980/m² · 1020m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Falcao Filho, 151
Sé
R$ 285.000
R$ 5.938/m² · 48m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Mituto Mizumoto, 316
Sé
R$ 350.000
R$ 4.167/m² · 84m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua do Comercio, 14
Sé
R$ 6.100.000
R$ 3.421/m² · 1783m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Senador Paulo Egidio, 72
Sé
R$ 173.500
R$ 2.711/m² · 64m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Senador Paulo Egidio, 72
Sé
R$ 173.500
R$ 2.754/m² · 63m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Senador Feijo, 158
Sé
R$ 72.884
R$ 838/m² · 87m²
29/09/2025
Permuta por escritura pública
Rua Roberto Simonsen, 120
Sé
R$ 13.250
R$ 457/m² · 29m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Roberto Simonsen, 120
Sé
R$ 13.250
R$ 457/m² · 29m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Silveira Martins, 112
Sé
R$ 93.000
R$ 2.163/m² · 43m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Riachuelo, 231
Sé
R$ 225.000
R$ 4.500/m² · 50m²
17/09/2025
Compra e venda
Pq Dom Pedro Ii, 878
Sé
R$ 105.000
R$ 2.838/m² · 37m²
09/09/2025
Compra e venda
Avenida Rangel Pestana, 243
Sé
R$ 275.000
R$ 3.235/m² · 85m²
22/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Sé
Praca da Se, 371
92 transações
Rua Senador Feijo, 30
86 transações
Rua Roberto Simonsen, 62
76 transações
Rua Roberto Simonsen, 120
54 transações
Rua Roberto Simonsen, 70
48 transações
Rua Silveira Martins, 115
41 transações
Praca da Se, 21
38 transações
Avenida Sao Joao, 802
33 transações
Rua Tabatinguera, 93
33 transações
Praca da Se, 158
31 transações
Bairros próximos de Sé
Perguntas frequentes sobre Sé
Qual o valor mediano de imóveis em Sé?
O valor mediano de transação em Sé nos últimos 12 meses foi de R$ 208.000, com base em 79 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.200/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Sé?
Sé acumula 1.311 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Sé?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 173.500) com os últimos 12 meses (R$ 208.000), observa-se queda de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Sé?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.105), Realização ou integralização de capital (36), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (32).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Sé?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Sé são: Comercial (944), Apartamento (204), Outros (141). O tipo predominante, comercial, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Sé?
Sé possui 106 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1943 e 2020. com média de 2.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Sé?
Com base nos dados do GeoSampa, em Sé: 26% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 47% a menos de 2 km de um hospital; 63% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.654 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.