Vila Mazzei
São Paulo · 3.362 transações
Vila Mazzei registrou 3.362 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (274 transações), ou R$ 3.429/m². Isso representa 5% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 111º em volume de transações na cidade. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (57% das transações). O bairro conta com 2.844 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 96.7% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Mazzei
Edifícios com dados IPTU
2.844
Período de construção
1929–2025
Andares (média)
1.7
Área construída
12–8360 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (1.803)
Residencial horizontal - padrão B (569)
Residencial horizontal - padrão A (160)
Comercial horizontal - padrão B (87)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Mazzei
Metrô
1661m (média)
16.6% a menos de 1km
Escola
338m (média)
89.2% a menos de 500m
Hospital
1448m (média)
99.8% a menos de 2km
Parque
261m (média)
96.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.694 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Mazzei
Transações registradas em Vila Mazzei
Transações (3.362)
Rua Capitao Gustavo Lauro Korte, 150
Vila Mazzei
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m²
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Purus, 196
Vila Mazzei
R$ 550.000
R$ 5.914/m² · 93m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Ladeira, 333
Vila Mazzei
R$ 550.000
R$ 3.642/m² · 151m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua dos Maracujas, 277
Vila Mazzei
R$ 140.000
R$ 664/m² · 211m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Guatambus, 442
Vila Mazzei
R$ 154.710
R$ 1.934/m² · 80m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Guatambus, 442
Vila Mazzei
R$ 154.710
R$ 1.934/m² · 80m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Guatambus, 442
Vila Mazzei
R$ 154.710
R$ 1.934/m² · 80m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Purus, 178
Vila Mazzei
R$ 100.000
R$ 1.852/m² · 54m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Purus, 178
Vila Mazzei
R$ 100.000
R$ 1.852/m² · 54m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Purus, 178
Vila Mazzei
R$ 100.000
R$ 1.667/m² · 60m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Gustavo Lauro Korte, 150
Vila Mazzei
R$ 335.000
R$ 4.855/m² · 69m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Purus, 294
Vila Mazzei
R$ 133.000
R$ 3.325/m² · 40m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Purus, 294
Vila Mazzei
R$ 133.000
R$ 3.325/m² · 40m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Enotria, 45
Vila Mazzei
R$ 1.250.000
R$ 4.699/m² · 266m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Quixere, 3
Vila Mazzei
R$ 120.000
R$ 3.429/m² · 35m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 14
Vila Mazzei
R$ 1.100.000
R$ 4.867/m² · 226m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 382
Vila Mazzei
R$ 289.000
R$ 4.070/m² · 71m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Wolff, 31
Vila Mazzei
R$ 500.000
R$ 6.250/m² · 80m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua das Catileias, 318
Vila Mazzei
R$ 275.000
R$ 4.365/m² · 63m²
15/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua das Catileias, 318
Vila Mazzei
R$ 275.000
R$ 4.661/m² · 59m²
15/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Purus, 294
Vila Mazzei
R$ 258.660
R$ 3.861/m² · 67m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua dos Maracujas, 497
Vila Mazzei
R$ 408.455
R$ 1.602/m² · 255m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Bartolomeu de Torales, 253
Vila Mazzei
R$ 550.000
R$ 4.331/m² · 127m²
12/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Purus, 294
Vila Mazzei
R$ 133.000
R$ 3.325/m² · 40m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Purus, 294
Vila Mazzei
R$ 133.000
R$ 3.325/m² · 40m²
12/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Mazzei
Avenida Mario Pernambuco, 626
199 transações
Rua Manuel Gaya, 945
130 transações
Avenida Mazzei, 1414
100 transações
Rua Marcio Mazzei, 300
64 transações
Rua Aragao, 473
57 transações
Rua Jamunda, 79
50 transações
Rua Aragao, 1071
49 transações
Rua Caure, 101
48 transações
Rua Purus, 294
41 transações
Rua Bartolomeu de Torales, 253
36 transações
Bairros próximos de Vila Mazzei
Perguntas frequentes sobre Vila Mazzei
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Mazzei?
O valor mediano de transação em Vila Mazzei nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 274 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.429/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Mazzei?
Vila Mazzei acumula 3.362 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Mazzei?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Mazzei?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.071), Dação em pagamento por escritura pública (66), Permuta por escritura pública (34).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Mazzei?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Mazzei são: Casa (1.908), Apartamento (1.154), Terreno (115). O tipo predominante, casa, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Mazzei?
Vila Mazzei possui 2.844 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2025. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Mazzei?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Mazzei: 17% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.694 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.