Vila Nova Conceição
São Paulo · 14.256 transações
Vila Nova Conceição registrou 14.256 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000 (699 transações), ou R$ 7.265/m². Isso representa 84% acima da média de São Paulo. O bairro é o 61º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). O bairro conta com 59 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2025, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Vila Nova Conceição
Edifícios com dados IPTU
59
Período de construção
1949–2025
Andares (média)
9.1
Área construída
7–21077 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (5)
Comercial horizontal - padrão C (2)
Residencial horizontal - padrão C (2)
TERRENO (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Vila Nova Conceição
Metrô
168m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
761m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1587m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
334m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Vila Nova Conceição
Transações registradas em Vila Nova Conceição
Transações (14.256)
Rua Juinamirim, 34
Vila Nova Conceição
R$ 175.000
R$ 2.188/m² · 80m²
30/12/2025
Compra e venda
Praca Pereira Coutinho, 51
Vila Nova Conceição
R$ 3.295.818
R$ 2.906/m² · 1134m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194
Vila Nova Conceição
R$ 3.075.000
R$ 10.082/m² · 305m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Bras Cardoso, 223
Vila Nova Conceição
R$ 7.129.561
R$ 19.533/m² · 365m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jerimanduba, 843
Vila Nova Conceição
R$ 300.000
R$ 2.362/m² · 127m²
22/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Clodomiro Amazonas
Vila Nova Conceição
R$ 318.547
22/12/2025
Compra e venda
Rua Clodomiro Amazonas
Vila Nova Conceição
R$ 343.804
22/12/2025
Compra e venda
Rua Bras Cardoso, 639
Vila Nova Conceição
R$ 5.424.000
R$ 10.980/m² · 494m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Clodomiro Amazonas
Vila Nova Conceição
R$ 342.979
19/12/2025
Compra e venda
Rua Clodomiro Amazonas
Vila Nova Conceição
R$ 302.779
19/12/2025
Compra e venda
Rua Clodomiro Amazonas
Vila Nova Conceição
R$ 332.064
19/12/2025
Compra e venda
Rua Clodomiro Amazonas
Vila Nova Conceição
R$ 298.571
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 579
Vila Nova Conceição
R$ 145.000
R$ 4.677/m² · 31m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santo Amaro, 579
Vila Nova Conceição
R$ 80.000
R$ 4.706/m² · 17m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 648
Vila Nova Conceição
R$ 2.000.000
R$ 13.423/m² · 149m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 642
Vila Nova Conceição
R$ 1.200.000
R$ 6.667/m² · 180m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Clodomiro Amazonas
Vila Nova Conceição
R$ 683.971
19/12/2025
Compra e venda
Rua Clodomiro Amazonas
Vila Nova Conceição
R$ 458.730
19/12/2025
Compra e venda
Rua Afonso Braz, 505
Vila Nova Conceição
R$ 1.140.000
R$ 9.268/m² · 123m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Nova Conceição
R$ 533.360
R$ 4.408/m² · 121m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Clodomiro Amazonas
Vila Nova Conceição
R$ 736.635
18/12/2025
Compra e venda
Rua Camocim de Sao Felix
Vila Nova Conceição
R$ 310.000
R$ 2.696/m² · 115m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Januario Miraglia, 43
Vila Nova Conceição
R$ 3.548
R$ 0/m² · 21077m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Clodomiro Amazonas
Vila Nova Conceição
R$ 433.842
18/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1577
Vila Nova Conceição
R$ 396.060
R$ 4.605/m² · 86m²
18/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Vila Nova Conceição
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1830
1.900 transações
Rua Diogo Jacome, 550
567 transações
Avenida Santo Amaro, 1342
500 transações
Rua Joao Lourenco, 463
385 transações
Rua Diogo Jacome, 954
332 transações
Rua Professor Filadelfo Azevedo, 717
270 transações
Rua Diogo Jacome, 518
256 transações
Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 110
218 transações
Rua Marcos Lopes, 272
205 transações
Rua Gararu, 140
182 transações
Bairros próximos de Vila Nova Conceição
Perguntas frequentes sobre Vila Nova Conceição
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Nova Conceição?
O valor mediano de transação em Vila Nova Conceição nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000, com base em 699 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.265/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Nova Conceição?
Vila Nova Conceição acumula 14.256 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Nova Conceição?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 498.534) com os últimos 12 meses (R$ 620.000), observa-se queda de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Nova Conceição?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11.903), Demais atos onerosos translativos (579), Dação em pagamento por escritura pública (506).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Nova Conceição?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Nova Conceição são: Apartamento (6.928), Garagem (3.813), Comercial (1.687). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Nova Conceição?
Vila Nova Conceição possui 59 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2025. com média de 9.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Nova Conceição?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Nova Conceição: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.