Acaiaca — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · 288 transações
Infraestrutura e proximidade em Acaiaca
Metrô
3913m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
362m (média)
74.5% a menos de 500m
Hospital
642m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
462m (média)
57.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 588 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Acaiaca
Acaiaca registrou 288 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 197º em volume de transações na cidade, com alta de 15% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 288 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 44%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 37% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Acaiaca
R$ 2.585/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 41% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
9 transações
Mapa de transações em Acaiaca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Acaiaca
Transações (288)
Rua Everest, 45
Acaiaca
Casa
R$ 30.000
R$ 175/m² · 171m² constr.
29/09/2025
—
Rua Joao Lemos
Acaiaca
Terreno
R$ 225.746
08/09/2025
—
Rua Lauro Rodrigues da Cunha, 81
Acaiaca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.585/m² · 104m² constr.
14/08/2025
—
Rua Artur de Castro Cunha, 785
Acaiaca
Casa
R$ 450.000
R$ 1.585/m² · 284m² constr.
10/07/2025
—
Rua Artur de Castro Cunha, 783
Acaiaca
Casa
R$ 229.862
R$ 1.113/m² · 206m² constr.
04/07/2025
—
Rua Artur de Castro Cunha, 473
Acaiaca
Casa
R$ 500.000
R$ 4.460/m² · 112m² constr.
18/06/2025
—
Rua Major Aluisio Alves, 49
Acaiaca
Apartamento
R$ 467.000
R$ 4.032/m² · 116m² constr.
11/06/2025
—
Rua Judith Vieira Lisboa, 27
Acaiaca
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.293/m² · 80m² constr.
22/05/2025
—
Rua Lauro Rodrigues da Cunha, 87
Acaiaca
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.795/m² · 84m² constr.
10/04/2025
—
Rua Major Aluisio Alves, 195
Acaiaca
Terreno
R$ 260.000
20/03/2025
—
Rua Judith Vieira Lisboa
Acaiaca
Terreno
R$ 150.000
19/02/2025
—
Rua Major Aluisio Alves, 195
Acaiaca
Terreno
R$ 57.390
21/01/2025
—
Rua Joao Lemos
Acaiaca
Terreno
R$ 30.000
18/10/2024
—
Rua Major Aluisio Alves, 49
Acaiaca
Apartamento
R$ 292.000
R$ 4.043/m² · 72m² constr.
04/10/2024
—
Rua Judith Vieira Lisboa, 27
Acaiaca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.864/m² · 87m² constr.
16/09/2024
—
Rua Major Aluisio Alves, 49
Acaiaca
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.717/m² · 63m² constr.
10/09/2024
—
Rua Artur de Castro Cunha, 823
Acaiaca
Casa
R$ 290.000
R$ 730/m² · 397m² constr.
19/07/2024
—
Rua Lauro Rodrigues da Cunha, 81
Acaiaca
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.645/m² · 104m² constr.
21/05/2024
—
Rua Elaine Lemos, 143
Acaiaca
Comercial
R$ 225.000
R$ 2.585/m² · 87m² constr.
26/04/2024
—
Rua Elaine Lemos, 143
Acaiaca
Casa
R$ 200.000
R$ 2.872/m² · 70m² constr.
26/04/2024
—
Rua Joao Lemos
Acaiaca
Terreno
R$ 100.000
22/02/2024
—
Rua Lauro Rodrigues da Cunha, 87
Acaiaca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.393/m² · 104m² constr.
18/12/2023
—
Rua Lauro Rodrigues da Cunha, 81
Acaiaca
Apartamento
R$ 199.000
R$ 2.409/m² · 83m² constr.
21/08/2023
—
Rua Lauro Rodrigues da Cunha, 81
Acaiaca
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.687/m² · 91m² constr.
18/08/2023
—
Rua Lauro Rodrigues da Cunha, 87
Acaiaca
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.549/m² · 104m² constr.
19/05/2023
—
Edifícios em Acaiaca
Bairros próximos de Acaiaca
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Perguntas frequentes sobre Acaiaca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Acaiaca?
Acaiaca acumula 288 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Acaiaca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Acaiaca são: Terreno (128), Casa (127), Apartamento (21). O tipo predominante, terreno, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Acaiaca?
Com base nos dados do PBH, em Acaiaca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 58% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 588 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Acaiaca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Acaiaca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 288 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Acaiaca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Acaiaca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Acaiaca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Acaiaca é Médio (P3), representando 37% dos 834 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.