Barreiro — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · 2.470 transações
Perfil construtivo em Barreiro
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
180
Período de construção
1963–2025
Área construída típica (P10–P90)
84–194 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (129)
Superior (P4) (37)
Simples (P2) (11)
Modesto (P1) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Barreiro
Metrô
710m (média)
83.6% a menos de 1km
Escola
228m (média)
95.4% a menos de 500m
Hospital
342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
313m (média)
94.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.363 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Barreiro
Barreiro registrou 2.470 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (113 transações), ou R$ 4.044/m². Isso representa 31% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 58º em volume de transações na cidade, com alta de 17% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 2470 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%. A zona predominante é Zona Central do Barreiro (ZCBA, 50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Barreiro
R$ 4.044/m²
Últimos 12 meses · 112 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
113 transações
Mapa de transações em Barreiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Barreiro
Transações (2.470)
Rua Jader Campos Guimaraes, 126
Barreiro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.619/m² · 133m² constr.
30/01/2026
—
Rua Agnelo Macedo, 418
Barreiro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.417/m² · 118m² constr.
28/01/2026
—
Rua Rodolfo Jacob, 520
Barreiro
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 5.690/m² · 225m² constr.
22/01/2026
—
Rua Rodolfo Jacob, 240
Barreiro
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.960/m² · 162m² constr.
20/01/2026
—
Rua Sao Domingos, 138
Barreiro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.219/m² · 178m² constr.
15/01/2026
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.960/m² · 101m² constr.
13/01/2026
—
Rua Benjamim Dias, 360
Barreiro
Apartamento
R$ 595.000
R$ 4.730/m² · 126m² constr.
13/01/2026
—
Rua Souza Magalhaes, 161
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.051/m² · 98m² constr.
12/01/2026
—
Rua Agnelo Macedo, 418
Barreiro
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.281/m² · 183m² constr.
05/01/2026
—
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.163/m² · 128m² constr.
23/12/2025
—
Rua Santa Maria Goretti, 369
Barreiro
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.409/m² · 203m² constr.
23/12/2025
—
Rua Desembargador Ribeiro da Luz, 109
Barreiro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.064/m² · 310m² constr.
23/12/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 556
Barreiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.438/m² · 160m² constr.
19/12/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 149
Barreiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.551/m² · 98m² constr.
19/12/2025
—
Ave Visconde de Ibituruna, 65
Barreiro
Comercial
R$ 4.400.000
R$ 5.782/m² · 761m² constr.
19/12/2025
—
Rua Alcindo Vieira, 565
Barreiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.515/m² · 278m² constr.
17/12/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 556
Barreiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.125/m² · 160m² constr.
12/12/2025
—
Rua Boaventura Costa, 749
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.416/m² · 102m² constr.
11/12/2025
—
Rua Vila da Barra, 515
Barreiro
Apartamento
R$ 675.000
R$ 3.898/m² · 173m² constr.
10/12/2025
—
Rua Desembargador Ribeiro da Luz, 109
Barreiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.002/m² · 212m² constr.
10/12/2025
—
Rua Barao de Coromandel, 598
Barreiro
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.613/m² · 118m² constr.
10/12/2025
—
Rua Eduardo Brant Ribeiro, 179
Barreiro
Casa
R$ 2.000.000
R$ 7.709/m² · 259m² constr.
09/12/2025
—
Rua Caetano de Azeredo, 800
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.959/m² · 179m² constr.
08/12/2025
—
Rua Benjamim Dias, 360
Barreiro
Apartamento
R$ 547.000
R$ 4.349/m² · 126m² constr.
08/12/2025
—
Ave Visconde de Ibituruna, 318
Barreiro
Comercial
R$ 96.702
R$ 124/m² · 778m² constr.
05/12/2025
—
Edifícios em Barreiro
Rua Flavio Marques Lisboa, 345
40 transações
Ave Sinfronio Brochado, 300
37 transações
Rua Barao de Coromandel, 149
37 transações
Ave Sinfronio Brochado, 624
31 transações
Rua Agnelo Macedo, 149
27 transações
Rua Jose Brandao, 315
25 transações
Rua Boaventura Costa, 749
23 transações
Rua Agnelo Macedo, 537
22 transações
Rua Flavio Marques Lisboa, 152
22 transações
Rua Rodolfo Jacob, 640
22 transações
Bairros próximos de Barreiro
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Perguntas frequentes sobre Barreiro
Qual o valor mediano de imóveis em Barreiro?
O valor mediano de transação em Barreiro nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 113 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.044/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Barreiro?
Barreiro acumula 2.470 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Barreiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 550.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Barreiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Barreiro são: Apartamento (1.589), Comercial (400), Casa (379). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Barreiro?
Barreiro possui 180 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1963 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Barreiro?
Com base nos dados do PBH, em Barreiro: 84% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.363 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Barreiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Barreiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 2.470 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Barreiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Barreiro estão distribuídas nas zonas: Central Barreiro (50%), Adensamento Preferencial (37%), Adensamento Restrito 2 (11%).
Qual o padrão construtivo predominante em Barreiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Barreiro é Médio (P3), representando 52% dos 5.245 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.