Bom Jesus — R$ 370.000 mediana
Belo Horizonte · 110 transações
Infraestrutura e proximidade em Bom Jesus
Metrô
573m (média)
97.1% a menos de 1km
Escola
231m (média)
97.9% a menos de 500m
Hospital
314m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
183m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 475 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Bom Jesus
Bom Jesus registrou 110 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 244º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 110 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Bom Jesus
R$ 2.283/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 48% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 370.000
6 transações
Mapa de transações em Bom Jesus
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Bom Jesus
Transações (110)
Rua Teresina, 462
Bom Jesus
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.283/m² · 127m² constr.
19/01/2026
—
Rua Madureira, 119
Bom Jesus
Casa
R$ 590.000
R$ 4.044/m² · 146m² constr.
13/11/2025
—
Rua Saraca, 48
Bom Jesus
Casa
R$ 300.000
R$ 1.960/m² · 153m² constr.
22/09/2025
—
Rua Paranaiba, 105
Bom Jesus
Casa
R$ 480.000
R$ 2.592/m² · 185m² constr.
06/08/2025
—
Rua Jequitai, 291
Bom Jesus
Casa
R$ 370.000
R$ 2.542/m² · 146m² constr.
14/05/2025
—
Rua Madureira, 38
Bom Jesus
Casa
R$ 407.833
R$ 1.942/m² · 210m² constr.
24/04/2025
—
Rua Jequitai, 842
Bom Jesus
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.730/m² · 74m² constr.
22/07/2024
—
Rua Jequitai, 960
Bom Jesus
Casa
R$ 400.000
R$ 6.557/m² · 61m² constr.
15/07/2024
—
Rua Vassouras, 42
Bom Jesus
Casa
R$ 370.000
R$ 4.111/m² · 90m² constr.
07/06/2024
—
Rua Vassouras, 192
Bom Jesus
Casa
R$ 220.000
R$ 1.517/m² · 145m² constr.
02/05/2023
—
Rua Madalena, 851
Bom Jesus
Casa
R$ 140.000
R$ 1.522/m² · 92m² constr.
24/03/2023
—
Rua Sao Clemente, 700
Bom Jesus
Casa
R$ 1.070.000
R$ 3.664/m² · 292m² constr.
16/03/2023
—
Rua Saraca, 61
Bom Jesus
Casa
R$ 365.000
R$ 2.386/m² · 153m² constr.
28/02/2023
—
Rua Madureira, 76
Bom Jesus
Casa
R$ 300.000
R$ 4.935/m² · 61m² constr.
25/11/2022
—
Rua Vassouras, 614
Bom Jesus
Casa
R$ 450.000
R$ 2.414/m² · 186m² constr.
07/11/2022
—
Rua Madalena, 387
Bom Jesus
Casa
R$ 200.000
R$ 918/m² · 218m² constr.
19/08/2022
—
Rua Leopoldino de Oliveira, 545
Bom Jesus
Casa
R$ 42.750
R$ 212/m² · 202m² constr.
24/09/2021
—
Rua Madureira, 76
Bom Jesus
Casa
R$ 270.000
R$ 4.442/m² · 61m² constr.
14/07/2021
—
Rua Madureira, 74
Bom Jesus
Casa
R$ 255.000
R$ 3.363/m² · 76m² constr.
13/07/2021
—
Praca Senhor Bom Jesus, 14
Bom Jesus
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.332/m² · 94m² constr.
05/07/2021
—
Rua Vassouras, 42
Bom Jesus
Casa
R$ 200.000
R$ 2.222/m² · 90m² constr.
23/12/2020
—
Rua Madalena, 425
Bom Jesus
Casa
R$ 280.000
R$ 1.251/m² · 224m² constr.
23/09/2020
—
Rua Sao Clemente, 673
Bom Jesus
Casa
R$ 325.000
R$ 2.500/m² · 130m² constr.
09/09/2020
—
Rua Sao Clemente, 515
Bom Jesus
Casa
R$ 200.000
R$ 939/m² · 213m² constr.
25/06/2020
—
Rua Leopoldino de Oliveira, 435
Bom Jesus
Casa
R$ 285.525
R$ 1.175/m² · 243m² constr.
15/04/2020
—
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Perguntas frequentes sobre Bom Jesus
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Bom Jesus?
Bom Jesus acumula 110 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Bom Jesus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Bom Jesus são: Casa (73), Apartamento (24), Comercial (9). O tipo predominante, casa, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Bom Jesus?
Com base nos dados do PBH, em Bom Jesus: 97% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 475 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Bom Jesus?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Bom Jesus, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 110 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Bom Jesus?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Bom Jesus estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Bom Jesus?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Bom Jesus é Simples (P2), representando 47% dos 570 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.