Cidade Jardim Taquaril — R$ 480.000 mediana
Belo Horizonte · 152 transações
Infraestrutura e proximidade em Cidade Jardim Taquaril
Metrô
4784m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
946m (média)
1.0% a menos de 500m
Hospital
1055m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
641m (média)
19.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 103 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Cidade Jardim Taquaril
Cidade Jardim Taquaril registrou 152 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 231º em volume de transações na cidade, com alta de 14% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 152 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 80% dos imóveis).
Mapa de transações em Cidade Jardim Taquaril
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Transações registradas em Cidade Jardim Taquaril
Transações (152)
Rua Nestor Machado Coelho, 274
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 480.000
08/04/2025
—
Rua Maestro Henrique Passos, 86
Cidade Jardim Taquaril
Casa
R$ 1.050.000
R$ 3.818/m² · 275m² constr.
16/12/2024
—
Rua Professor Navantino Alves, 180
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 420.000
10/12/2024
—
Rua Thales Assis das Chagas
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 76.740
03/05/2024
—
Rua Professor Navantino Alves
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 380.000
08/01/2024
—
Rua Luiz Pinto Valente, 480
Cidade Jardim Taquaril
Casa
R$ 1.078.130
R$ 2.178/m² · 495m² constr.
16/06/2023
—
Rua Raquel Heler
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 300.000
21/03/2023
—
Rua Elisa Laura Schaper, 95
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 151.500
27/01/2023
—
Rua Elisa Laura Schaper, 85
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 193.000
27/01/2023
—
Rua Thales Assis das Chagas, 77
Cidade Jardim Taquaril
Casa
R$ 95.610
R$ 895/m² · 107m² constr.
05/12/2022
—
Rua Thales Assis das Chagas, 60
Cidade Jardim Taquaril
Casa
R$ 680.000
R$ 1.829/m² · 372m² constr.
03/10/2022
—
Rua Professor Navantino Alves, 290
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 250.000
26/04/2022
—
Rua Nazareno Altavilla
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 357.300
03/12/2021
—
Rua Jose Lessa, 111
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 285.000
22/11/2021
—
Rua Nestor Machado Coelho, 180
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 200.000
17/11/2021
—
Rua Professor Navantino Alves
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 300.000
28/10/2021
—
Rua Luiz Pinto Valente, 215
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 250.000
15/09/2021
—
Ave Country Club de Belo Horizonte
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 250.000
15/09/2021
—
Rua Professor Navantino Alves
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 350.000
09/08/2021
—
Rua Professor Navantino Alves
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 210.000
02/07/2021
—
Rua Maestro Henrique Passos, 100
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 310.000
20/05/2021
—
Ave Country Club de Belo Horizonte, 3090
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 310.000
14/01/2021
—
Rua Nestor Machado Coelho, 274
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 217.800
09/07/2020
—
Rua Maestro Henrique Passos, 60
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 265.000
28/05/2020
—
Rua Thales Assis das Chagas, 470
Cidade Jardim Taquaril
Terreno
R$ 120.000
30/10/2019
—
Bairros próximos de Cidade Jardim Taquaril
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Perguntas frequentes sobre Cidade Jardim Taquaril
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cidade Jardim Taquaril?
Cidade Jardim Taquaril acumula 152 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cidade Jardim Taquaril?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cidade Jardim Taquaril são: Terreno (140), Casa (11), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Cidade Jardim Taquaril?
Com base nos dados do PBH, em Cidade Jardim Taquaril: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 1% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 19% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 103 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Cidade Jardim Taquaril?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Cidade Jardim Taquaril, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 152 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Cidade Jardim Taquaril?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Cidade Jardim Taquaril estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (98%), Adensamento Restrito 2 (1%), Proteção 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Cidade Jardim Taquaril?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Cidade Jardim Taquaril é Temporário (TE), representando 80% dos 215 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.