Dom Silvério — R$ 150.000 mediana
Belo Horizonte · 341 transações
Perfil construtivo em Dom Silvério
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
2003–2021
Área construída típica (P10–P90)
45–81 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (7)
Médio (P3) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Dom Silvério
Metrô
2503m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
245m (média)
99.8% a menos de 500m
Hospital
534m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
300m (média)
96.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 488 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Dom Silvério
Dom Silvério registrou 341 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000 (23 transações), ou R$ 3.323/m². Isso representa 64% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 189º em volume de transações na cidade, com queda de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Dom Silvério
R$ 3.323/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
23 transações
Mapa de transações em Dom Silvério
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Dom Silvério
Transações (341)
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.320/m² · 45m² constr.
27/01/2026
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
Dom Silvério
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.483/m² · 72m² constr.
26/01/2026
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
Dom Silvério
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.042/m² · 49m² constr.
23/01/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.212/m² · 45m² constr.
22/01/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.541/m² · 45m² constr.
22/01/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.431/m² · 45m² constr.
16/01/2026
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.769/m² · 45m² constr.
03/12/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.323/m² · 45m² constr.
17/11/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.547/m² · 45m² constr.
06/11/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 30.193
R$ 669/m² · 45m² constr.
30/10/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.877/m² · 45m² constr.
17/10/2025
—
Rua Pedra Negra, 190
Dom Silvério
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.540/m² · 126m² constr.
15/09/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
Dom Silvério
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.166/m² · 49m² constr.
08/08/2025
—
Rua Amaraji, 164
Dom Silvério
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.412/m² · 85m² constr.
08/08/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 29.313
R$ 649/m² · 45m² constr.
06/08/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.075/m² · 49m² constr.
30/07/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.325/m² · 45m² constr.
28/07/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 12
Dom Silvério
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.104/m² · 45m² constr.
24/07/2025
—
Rua Paula Brochado Franca, 59
Dom Silvério
Casa
R$ 15.000
R$ 408/m² · 37m² constr.
14/07/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.064/m² · 49m² constr.
02/06/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.323/m² · 45m² constr.
29/05/2025
—
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
Dom Silvério
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.485/m² · 73m² constr.
12/05/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
Dom Silvério
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.870/m² · 49m² constr.
06/05/2025
—
Rua da Batalha dos Palmares, 25
Dom Silvério
Apartamento
R$ 29.558
R$ 655/m² · 45m² constr.
27/03/2025
—
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
Dom Silvério
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.064/m² · 49m² constr.
19/03/2025
—
Edifícios em Dom Silvério
Rua da Batalha dos Palmares, 25
49 transações
Rua Fued Mansur Kfuri, 209
39 transações
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 71
32 transações
Rua da Batalha dos Palmares, 12
31 transações
Praca Um Mil Quatrocentos e Cinquenta e Sete, 80
20 transações
Rua Fued Mansur Kfuri, 245
15 transações
Rua Fued Mansur Kfuri, 233
13 transações
Rua Pedra Negra, 190
10 transações
Rua Jose Constantino dos Santos, 465
8 transações
Rua Amaraji, 164
6 transações
Bairros próximos de Dom Silvério
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Perguntas frequentes sobre Dom Silvério
Qual o valor mediano de imóveis em Dom Silvério?
O valor mediano de transação em Dom Silvério nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.323/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Dom Silvério?
Dom Silvério acumula 341 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Dom Silvério?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 170.000) com os últimos 12 meses (R$ 150.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Dom Silvério?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Dom Silvério são: Apartamento (214), Casa (91), Terreno (23). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Dom Silvério?
Dom Silvério possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 2003 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Dom Silvério?
Com base nos dados do PBH, em Dom Silvério: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 488 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Dom Silvério?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Dom Silvério, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 341 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Dom Silvério?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Dom Silvério estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Dom Silvério?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Dom Silvério é Simples (P2), representando 58% dos 1.192 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.