Olaria — R$ 203.000 mediana
Belo Horizonte · 777 transações
Infraestrutura e proximidade em Olaria
Metrô
639m (média)
89.4% a menos de 1km
Escola
360m (média)
78.2% a menos de 500m
Hospital
490m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
99.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 975 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Olaria
Olaria registrou 777 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 203.000 (46 transações), ou R$ 3.896/m². Isso representa 52% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 139º em volume de transações na cidade, com alta de 13% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Olaria
R$ 3.896/m²
Últimos 12 meses · 46 transações com área construída
· 12% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 203.000
46 transações
Mapa de transações em Olaria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Olaria
Transações (777)
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.691/m² · 49m² constr.
30/01/2026
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.981/m² · 50m² constr.
30/01/2026
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.510/m² · 51m² constr.
28/01/2026
—
Rua Oliveiro Marciano, 315
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.139/m² · 54m² constr.
20/01/2026
—
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.577/m² · 50m² constr.
13/01/2026
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.692/m² · 49m² constr.
07/01/2026
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 213.000
R$ 4.367/m² · 49m² constr.
22/12/2025
—
Rua da Olaria, 334
Olaria
Casa
R$ 400.000
R$ 2.740/m² · 146m² constr.
17/12/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.804/m² · 51m² constr.
16/12/2025
—
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.416/m² · 52m² constr.
11/12/2025
—
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.876/m² · 50m² constr.
01/12/2025
—
Rua Veiga, 65
Olaria
Casa
R$ 180.000
R$ 3.273/m² · 55m² constr.
25/11/2025
—
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.181/m² · 50m² constr.
10/11/2025
—
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 234.000
R$ 4.657/m² · 50m² constr.
04/11/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.531/m² · 77m² constr.
30/10/2025
—
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.181/m² · 50m² constr.
24/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.793/m² · 49m² constr.
24/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.896/m² · 49m² constr.
24/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.577/m² · 50m² constr.
13/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.203/m² · 49m² constr.
10/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.267/m² · 50m² constr.
10/10/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.275/m² · 51m² constr.
09/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.692/m² · 49m² constr.
06/10/2025
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.080/m² · 50m² constr.
06/10/2025
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.118/m² · 51m² constr.
03/10/2025
—
Edifícios em Olaria
Bairros próximos de Olaria
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Perguntas frequentes sobre Olaria
Qual o valor mediano de imóveis em Olaria?
O valor mediano de transação em Olaria nos últimos 12 meses foi de R$ 203.000, com base em 46 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.896/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Olaria?
Olaria acumula 777 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Olaria?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 205.000) com os últimos 12 meses (R$ 203.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Olaria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Olaria são: Apartamento (589), Casa (131), Terreno (47). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Olaria?
Com base nos dados do PBH, em Olaria: 89% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 975 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Olaria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Olaria, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 777 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Olaria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Olaria estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Olaria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Olaria é Médio (P3), representando 54% dos 1.727 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.