Ouro Preto — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · 8.166 transações
Perfil construtivo em Ouro Preto
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
357
Período de construção
1977–2025
Área construída típica (P10–P90)
63–202 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (274)
Superior (P4) (54)
Simples (P2) (22)
Luxo (P5) (7)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ouro Preto
Metrô
3087m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
323m (média)
81.3% a menos de 500m
Hospital
494m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
99.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.346 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ouro Preto
Ouro Preto registrou 8.166 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (302 transações), ou R$ 4.651/m². Isso representa 19% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 10º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ouro Preto
R$ 4.651/m²
Últimos 12 meses · 292 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
302 transações
Mapa de transações em Ouro Preto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ouro Preto
Transações (8.166)
Rua Jose Ribeiro Filho, 301
Ouro Preto
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.886/m² · 50m² constr.
30/01/2026
—
Rua Jose Moura Pecanha, 145
Ouro Preto
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.475/m² · 95m² constr.
28/01/2026
—
Rua Desembargador Alarico Barroso, 311
Ouro Preto
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.491/m² · 186m² constr.
28/01/2026
—
Rua Desembargador Paulo Mota, 1565
Ouro Preto
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.028/m² · 81m² constr.
27/01/2026
—
Rua Professor Domicio Murta, 121
Ouro Preto
Apartamento
R$ 378.408
R$ 2.781/m² · 136m² constr.
23/01/2026
—
Rua Sena Madureira, 277
Ouro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.950/m² · 97m² constr.
22/01/2026
—
Rua Mantena, 177
Ouro Preto
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.205/m² · 134m² constr.
22/01/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.388/m² · 116m² constr.
21/01/2026
—
Rua Pedro Moreira de Abreu, 144
Ouro Preto
Apartamento
R$ 452.000
R$ 3.348/m² · 135m² constr.
20/01/2026
—
Rua Julio Soares Santana, 369
Ouro Preto
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.485/m² · 161m² constr.
20/01/2026
—
Rua Antenor Prata, 15
Ouro Preto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.431/m² · 54m² constr.
20/01/2026
—
Rua Monteiro Lobato, 327
Ouro Preto
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.092/m² · 208m² constr.
16/01/2026
—
Ave Fleming, 52
Ouro Preto
Comercial
R$ 860.000
R$ 3.987/m² · 216m² constr.
16/01/2026
—
Rua Chahade Nasser, 107
Ouro Preto
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.497/m² · 200m² constr.
15/01/2026
—
Rua Antonio Augusto de Carvalho, 97
Ouro Preto
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.574/m² · 266m² constr.
15/01/2026
—
Rua Sebastiao Meneses Silva, 30
Ouro Preto
Terreno
R$ 200.000
14/01/2026
—
Rua Professor Jose Guerra
Ouro Preto
Terreno
R$ 200.000
13/01/2026
—
Rua Maria Francisca Gomes, 27
Ouro Preto
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.908/m² · 107m² constr.
13/01/2026
—
Rua Joao Antonio Cardoso, 699
Ouro Preto
Apartamento
R$ 825.000
R$ 4.349/m² · 190m² constr.
10/01/2026
—
Rua Wady Jose Alau, 44
Ouro Preto
Apartamento
R$ 532.000
R$ 4.769/m² · 112m² constr.
08/01/2026
—
Rua Povoa de Varzim, 58
Ouro Preto
Apartamento
R$ 831.000
R$ 7.173/m² · 116m² constr.
08/01/2026
—
Rua Persio Babo de Rezende, 249
Ouro Preto
Apartamento
R$ 367.500
R$ 2.949/m² · 125m² constr.
08/01/2026
—
Rua Desembargador Paulo Mota, 1565
Ouro Preto
Apartamento
R$ 254.000
R$ 3.148/m² · 81m² constr.
08/01/2026
—
Rua Zilah Correa de Araujo, 345
Ouro Preto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 8.197/m² · 67m² constr.
06/01/2026
—
Rua Flor de Tipoana, 91
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.107/m² · 69m² constr.
06/01/2026
—
Edifícios em Ouro Preto
Rua Jose Ribeiro Filho, 35
289 transações
Rua Zilah Correa de Araujo, 461
175 transações
Rua Zilah Correa de Araujo, 345
165 transações
Rua Professor Domicio Murta, 121
164 transações
Rua Flor de Esparodia, 51
156 transações
Rua Desembargador Paulo Mota, 1665
150 transações
Rua Professor Domicio Murta, 45
149 transações
Rua Monteiro Lobato, 315
126 transações
Rua Desembargador Paulo Mota, 263
110 transações
Rua Professor Domicio Murta, 130
105 transações
Bairros próximos de Ouro Preto
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Perguntas frequentes sobre Ouro Preto
Qual o valor mediano de imóveis em Ouro Preto?
O valor mediano de transação em Ouro Preto nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 302 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.651/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ouro Preto?
Ouro Preto acumula 8.166 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ouro Preto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ouro Preto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ouro Preto são: Apartamento (6.246), Casa (811), Terreno (453). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ouro Preto?
Ouro Preto possui 357 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Ouro Preto?
Com base nos dados do PBH, em Ouro Preto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.346 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ouro Preto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ouro Preto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 8.166 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ouro Preto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ouro Preto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (57%), Adensamento Preferencial (24%), Adensamento Restrito 1 (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ouro Preto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ouro Preto é Médio (P3), representando 58% dos 10.296 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.