Pirajá — R$ 335.000 mediana
Belo Horizonte · 359 transações
Perfil construtivo em Pirajá
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
15
Período de construção
1997–2020
Área construída típica (P10–P90)
65–123 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (13)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Pirajá
Metrô
1017m (média)
43.3% a menos de 1km
Escola
695m (média)
5.7% a menos de 500m
Hospital
550m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
135m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 545 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Pirajá
Pirajá registrou 359 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000 (23 transações), ou R$ 3.308/m². Isso representa 20% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 188º em volume de transações na cidade, com alta de 29% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Pirajá
R$ 3.308/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 335.000
23 transações
Mapa de transações em Pirajá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Pirajá
Transações (359)
Rua Jose Carvalho Monteiro, 44
Pirajá
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.688/m² · 91m² constr.
26/01/2026
—
Rua Maria Lucia Garcia, 265
Pirajá
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.492/m² · 109m² constr.
20/01/2026
—
Rua Maria Lucia Garcia, 265
Pirajá
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.039/m² · 123m² constr.
14/01/2026
—
Rua Penido, 114
Pirajá
Casa
R$ 260.000
R$ 1.884/m² · 138m² constr.
19/12/2025
—
Rua Penido, 104
Pirajá
Casa
R$ 260.000
R$ 1.102/m² · 236m² constr.
19/12/2025
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.082/m² · 71m² constr.
16/12/2025
—
Rua Domingos, 697
Pirajá
Casa
R$ 350.000
R$ 3.061/m² · 114m² constr.
06/11/2025
—
Rua Ferreira dos Santos, 310
Pirajá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.405/m² · 49m² constr.
30/10/2025
—
Rua Amaral, 170
Pirajá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.799/m² · 92m² constr.
27/10/2025
—
Rua Amaral, 170
Pirajá
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.153/m² · 166m² constr.
03/10/2025
—
Rua Amaral, 170
Pirajá
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.275/m² · 101m² constr.
01/10/2025
—
Rua Moreira, 177
Pirajá
Casa
R$ 700.000
R$ 2.357/m² · 297m² constr.
30/09/2025
—
Rua Americo Campolina Rezende, 135
Pirajá
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.543/m² · 231m² constr.
19/09/2025
—
Rua Amaral, 229
Pirajá
Casa
R$ 100.000
R$ 877/m² · 114m² constr.
21/08/2025
—
Rua Lidia, 170
Pirajá
Casa
R$ 274.365
R$ 1.483/m² · 185m² constr.
15/07/2025
—
Rua Lidia, 170
Pirajá
Comercial
R$ 75.635
R$ 1.483/m² · 51m² constr.
15/07/2025
—
Rua Costa, 476
Pirajá
Casa
R$ 360.000
R$ 2.445/m² · 147m² constr.
07/07/2025
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
Pirajá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.308/m² · 71m² constr.
05/06/2025
—
Rua Jose Carvalho Monteiro, 22
Pirajá
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.032/m² · 129m² constr.
20/05/2025
—
Rua Crispim, 386
Pirajá
Apartamento
R$ 471.833
R$ 3.962/m² · 119m² constr.
16/05/2025
—
Rua Americo Campolina Rezende, 173
Pirajá
Casa
R$ 658.000
R$ 7.131/m² · 92m² constr.
28/04/2025
—
Rua Moreira, 225
Pirajá
Comercial
R$ 20.000
R$ 100/m² · 200m² constr.
17/04/2025
—
Rua Moreira, 225
Pirajá
Casa
R$ 100.000
R$ 255/m² · 392m² constr.
10/04/2025
—
Rua Paulista, 236
Pirajá
Casa
R$ 450.000
R$ 4.859/m² · 93m² constr.
02/04/2025
—
Rua Lidia, 448
Pirajá
Casa
R$ 200.000
R$ 2.189/m² · 91m² constr.
17/03/2025
—
Edifícios em Pirajá
Rua Jose Carvalho Monteiro, 80
75 transações
Rua Jose Carvalho Monteiro, 22
23 transações
Rua Jose Carvalho Monteiro, 44
22 transações
Rua Paulista, 414
18 transações
Rua Americo Campolina Rezende, 159
13 transações
Rua Americo Campolina Rezende, 135
11 transações
Rua Maria Lucia Garcia, 265
11 transações
Rua Reginaldo Gomes de Oliveira, 72
11 transações
Rua Amaral, 170
10 transações
Rua Ferreira dos Santos, 310
10 transações
Bairros próximos de Pirajá
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Perguntas frequentes sobre Pirajá
Qual o valor mediano de imóveis em Pirajá?
O valor mediano de transação em Pirajá nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.308/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pirajá?
Pirajá acumula 359 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pirajá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pirajá são: Apartamento (243), Casa (80), Terreno (29). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pirajá?
Pirajá possui 15 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1997 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Pirajá?
Com base nos dados do PBH, em Pirajá: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 545 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Pirajá?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Pirajá, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 359 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Pirajá?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Pirajá estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Pirajá?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Pirajá é Médio (P3), representando 45% dos 869 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.