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Ave Portugal, 421

Belo Horizonte · Jardim Atlântico · Ave Portugal · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
42–84 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (587m)
Parque mais próximo
305m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Portugal, 421

Transações registradas em Ave Portugal, 421

Transações (12)

Valores medianos em Ave Portugal, 421

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Portugal, 421

Volume de transações em Ave Portugal, 421

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Portugal, 421

Tipo de imóvel em Ave Portugal, 421

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Portugal, 421, no bairro Jardim Atlântico registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Portugal, 421

Construído em 1983, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 42 a 84 m² de área construída (mediana: 84 m²).

Entorno do edifício na Ave Portugal, 421

O edifício fica a 587m da escola mais próxima, 305m do parque mais próximo, 866m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Portugal, 421

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.