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Rua Alagoas, 699

Belo Horizonte · Savassi · Rua Alagoas · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
84
Classificação
Superior (P4)
Área construída
64–104 m²
Escola mais próxima
110m
Parque mais próximo
314m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alagoas, 699

Transações registradas em Rua Alagoas, 699

Transações (43)

Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.457/m² · 67m² constr.
17/04/2026 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 81.838
R$ 1.216/m² · 67m² constr.
02/02/2026 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.943/m² · 67m² constr.
16/09/2025 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.510/m² · 67m² constr.
29/04/2025 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.817/m² · 105m² constr.
05/03/2025 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 72.890
R$ 1.083/m² · 67m² constr.
10/10/2024 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.548/m² · 65m² constr.
28/11/2023 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.566/m² · 67m² constr.
11/03/2020 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 62.202
R$ 963/m² · 65m² constr.
16/01/2018 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 62.202
R$ 935/m² · 67m² constr.
16/01/2018 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.268/m² · 67m² constr.
10/08/2015 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.698/m² · 68m² constr.
16/09/2013 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 78.880
R$ 1.213/m² · 65m² constr.
13/09/2013 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 71.905
R$ 1.089/m² · 66m² constr.
13/09/2013 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 71.905
R$ 1.056/m² · 68m² constr.
05/02/2013 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 45.000
R$ 669/m² · 67m² constr.
20/11/2012 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.138/m² · 68m² constr.
06/10/2011 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.339/m² · 90m² constr.
14/10/2010 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.714/m² · 65m² constr.
12/08/2010 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 74.860
R$ 1.148/m² · 65m² constr.
13/07/2010 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 74.860
R$ 1.139/m² · 66m² constr.
06/07/2010 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 65.550
R$ 974/m² · 67m² constr.
01/07/2010 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.783/m² · 67m² constr.
23/04/2010 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.727/m² · 90m² constr.
13/04/2010 —
Rua Alagoas, 699
Savassi
Apartamento
R$ 100.000
R$ 954/m² · 105m² constr.
31/03/2010 —

Valores medianos em Rua Alagoas, 699

Últimos 12 meses
R$ 81.838
2 tx
Valor por m²
R$ 1.216/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.457/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alagoas, 699

Volume de transações em Rua Alagoas, 699

3

Média de 3.3 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Alagoas, 699

Tipo de imóvel em Rua Alagoas, 699

Apartamento
43

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1460
50 transações
Nº 896
44 transações
Nº 730
43 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alagoas, 699, no bairro Savassi registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 43 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua Alagoas, 699

Construído em 2002, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 64 a 104 m² de área construída (mediana: 67 m²).

Entorno do edifício na Rua Alagoas, 699

O edifício fica a 110m da escola mais próxima, 314m do parque mais próximo, 243m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alagoas, 699

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.