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Rua Assuncao, 225

Belo Horizonte · Sion · Rua Assuncao · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
41–314 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II (55m)
Parque mais próximo
176m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Assuncao, 225

Transações registradas em Rua Assuncao, 225

Transações (40)

Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.665/m² · 209m² constr.
12/06/2026 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.348/m² · 207m² constr.
20/06/2024 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 1.475.000
R$ 7.067/m² · 209m² constr.
17/05/2024 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 6.425/m² · 207m² constr.
04/09/2023 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 6.280/m² · 207m² constr.
02/02/2023 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.897/m² · 87m² constr.
27/10/2021 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.736/m² · 70m² constr.
27/10/2021 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.748/m² · 70m² constr.
27/10/2021 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 5.174/m² · 209m² constr.
04/06/2021 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 4.976/m² · 207m² constr.
26/02/2021 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 344.462
R$ 1.664/m² · 207m² constr.
16/12/2020 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.973/m² · 213m² constr.
07/12/2020 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.444/m² · 207m² constr.
14/09/2020 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.401/m² · 207m² constr.
14/09/2020 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.469/m² · 216m² constr.
30/10/2019 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.078/m² · 209m² constr.
13/06/2019 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 128.000
R$ 613/m² · 209m² constr.
04/06/2019 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 414.900
R$ 1.333/m² · 311m² constr.
09/05/2019 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 989.987
R$ 4.743/m² · 209m² constr.
21/02/2019 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 5.217/m² · 207m² constr.
26/10/2017 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 273.500
R$ 1.310/m² · 209m² constr.
09/08/2017 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.865/m² · 207m² constr.
13/06/2017 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 4.700/m² · 315m² constr.
27/04/2017 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 209.500
R$ 983/m² · 213m² constr.
18/04/2017 —
Rua Assuncao, 225
Sion
Apartamento
R$ 808.000
R$ 4.839/m² · 167m² constr.
02/03/2017 —

Valores medianos em Rua Assuncao, 225

Últimos 12 meses
R$ 1.600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.665/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.665/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Assuncao, 225

Volume de transações em Rua Assuncao, 225

5

Média de 5.0 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Assuncao, 225

Tipo de imóvel em Rua Assuncao, 225

Apartamento
37
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
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11 transações
Nº 230
8 transações
Nº 333
8 transações
Nº 475
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Assuncao, 225, no bairro Sion registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 40 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Assuncao, 225

Construído em 2015, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 41 a 314 m² de área construída (mediana: 207 m²).

Entorno do edifício na Rua Assuncao, 225

O edifício fica a 55m da escola mais próxima, 176m do parque mais próximo, 582m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Assuncao, 225

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.