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Rua Assuncao, 245

Belo Horizonte · Sion · Rua Assuncao · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–143 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II (86m)
Parque mais próximo
172m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Assuncao, 245

Transações registradas em Rua Assuncao, 245

Transações (19)

Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.723/m² · 144m² constr.
17/06/2026 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.785/m² · 144m² constr.
02/05/2024 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.751/m² · 144m² constr.
21/03/2022 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.098/m² · 144m² constr.
20/01/2022 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 496.000
R$ 3.445/m² · 144m² constr.
30/09/2021 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.778/m² · 144m² constr.
13/07/2021 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.778/m² · 144m² constr.
07/06/2021 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.126/m² · 144m² constr.
30/01/2020 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.264/m² · 144m² constr.
08/05/2017 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.334/m² · 72m² constr.
12/09/2016 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.917/m² · 144m² constr.
18/12/2013 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.153/m² · 144m² constr.
29/11/2012 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.570/m² · 144m² constr.
15/10/2012 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.535/m² · 144m² constr.
24/11/2011 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 383.000
R$ 2.660/m² · 144m² constr.
18/07/2011 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.230/m² · 144m² constr.
11/05/2011 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.639/m² · 144m² constr.
14/12/2010 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 42.000
R$ 584/m² · 72m² constr.
29/01/2010 —
Rua Assuncao, 245
Sion
Apartamento
R$ 55.000
R$ 764/m² · 72m² constr.
24/03/2008 —

Valores medianos em Rua Assuncao, 245

Últimos 12 meses
R$ 680.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.723/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 680.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.723/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Assuncao, 245

Volume de transações em Rua Assuncao, 245

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Assuncao, 245

Tipo de imóvel em Rua Assuncao, 245

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
21%
Na avaliação ou acima
79%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
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8 transações
Nº 333
8 transações
Nº 475
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Assuncao, 245, no bairro Sion registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Assuncao, 245

Construído em 1975, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 71 a 143 m² de área construída (mediana: 143 m²).

Entorno do edifício na Rua Assuncao, 245

O edifício fica a 86m da escola mais próxima, 172m do parque mais próximo, 607m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Assuncao, 245

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1975.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.