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M2Certo™

Rua Assuncao, 319

Belo Horizonte · Sion · Rua Assuncao · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Médio (P3)
Área construída
181–216 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II (131m)
Parque mais próximo
109m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Assuncao, 319

Transações registradas em Rua Assuncao, 319

Transações (22)

Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.297/m² · 182m² constr.
15/05/2026 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.571/m² · 182m² constr.
21/08/2025 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.681/m² · 182m² constr.
15/08/2024 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.105/m² · 181m² constr.
07/06/2024 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.473/m² · 182m² constr.
22/04/2024 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 318.795
R$ 1.752/m² · 182m² constr.
30/06/2022 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.983/m² · 181m² constr.
29/04/2021 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.077/m² · 182m² constr.
19/02/2020 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.296/m² · 216m² constr.
18/12/2018 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.011/m² · 186m² constr.
16/10/2018 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.935/m² · 186m² constr.
06/12/2016 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.077/m² · 182m² constr.
19/02/2016 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.473/m² · 182m² constr.
16/12/2015 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.912/m² · 182m² constr.
12/06/2015 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.613/m² · 186m² constr.
22/10/2013 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.308/m² · 182m² constr.
29/07/2013 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.747/m² · 182m² constr.
20/03/2012 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.105/m² · 181m² constr.
13/07/2011 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 206.000
R$ 1.132/m² · 182m² constr.
23/07/2010 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.296/m² · 216m² constr.
15/09/2009 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.436/m² · 181m² constr.
24/09/2008 —
Rua Assuncao, 319
Sion
Apartamento
R$ 180.000
R$ 994/m² · 181m² constr.
30/04/2008 —

Valores medianos em Rua Assuncao, 319

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.297/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.297/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Assuncao, 319

Volume de transações em Rua Assuncao, 319

1

Média de 1.5 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Assuncao, 319

Tipo de imóvel em Rua Assuncao, 319

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 230
8 transações
Nº 333
8 transações
Nº 475
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Assuncao, 319, no bairro Sion registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Assuncao, 319

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 181 a 216 m² de área construída (mediana: 182 m²).

Entorno do edifício na Rua Assuncao, 319

O edifício fica a 131m da escola mais próxima, 109m do parque mais próximo, 620m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Assuncao, 319

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.