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M2Certo™

Rua Assuncao, 85

Belo Horizonte · Sion · Rua Assuncao · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
90–98 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (68m)
Parque mais próximo
138m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Assuncao, 85

Transações registradas em Rua Assuncao, 85

Transações (12)

Valores medianos em Rua Assuncao, 85

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Assuncao, 85

Volume de transações em Rua Assuncao, 85

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Assuncao, 85

Tipo de imóvel em Rua Assuncao, 85

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Assuncao, 85, no bairro Sion registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Assuncao, 85

Construído em 1975, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 90 a 98 m² de área construída (mediana: 90 m²).

Entorno do edifício na Rua Assuncao, 85

O edifício fica a 68m da escola mais próxima, 138m do parque mais próximo, 426m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Assuncao, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1975.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.