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Rua Consul Walter, 203

Belo Horizonte · Buritis · Rua Consul Walter · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
204–323 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (650m)
Parque mais próximo
179m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Consul Walter, 203

Transações registradas em Rua Consul Walter, 203

Transações (28)

Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.308/m² · 204m² constr.
07/11/2024 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.303/m² · 204m² constr.
19/09/2024 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.268/m² · 205m² constr.
18/04/2022 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.488/m² · 205m² constr.
12/12/2018 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 735.000
R$ 2.274/m² · 323m² constr.
23/10/2018 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.874/m² · 205m² constr.
29/10/2015 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.927/m² · 205m² constr.
13/10/2015 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.885/m² · 204m² constr.
07/08/2015 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.829/m² · 205m² constr.
31/03/2014 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.341/m² · 205m² constr.
06/11/2012 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.390/m² · 205m² constr.
20/05/2011 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 263.717
R$ 952/m² · 277m² constr.
06/01/2011 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 758/m² · 277m² constr.
29/11/2010 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.461/m² · 205m² constr.
17/11/2010 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 990/m² · 323m² constr.
14/09/2010 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.146/m² · 205m² constr.
17/08/2010 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.052/m² · 204m² constr.
10/08/2010 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 488/m² · 205m² constr.
11/05/2010 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 732/m² · 205m² constr.
16/12/2009 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 256.000
R$ 1.247/m² · 205m² constr.
29/10/2009 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 260.000
R$ 806/m² · 323m² constr.
13/10/2009 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 732/m² · 205m² constr.
30/09/2009 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.585/m² · 205m² constr.
03/09/2009 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 930/m² · 204m² constr.
25/08/2009 —
Rua Consul Walter, 203
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 731/m² · 205m² constr.
25/08/2009 —

Valores medianos em Rua Consul Walter, 203

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Consul Walter, 203

Volume de transações em Rua Consul Walter, 203

3

Média de 3.1 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Consul Walter, 203

Tipo de imóvel em Rua Consul Walter, 203

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 91
25 transações
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24 transações
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20 transações
Nº 134
19 transações
Nº 290
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Consul Walter, 203, no bairro Buritis registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 28 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Rua Consul Walter, 203

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 204 a 323 m² de área construída (mediana: 205 m²).

Entorno do edifício na Rua Consul Walter, 203

O edifício fica a 650m da escola mais próxima, 179m do parque mais próximo, 976m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Consul Walter, 203

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.