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Rua Consul Walter, 415

Belo Horizonte · Buritis · Rua Consul Walter · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Superior (P4)
Área construída
168–231 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (481m)
Parque mais próximo
290m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Consul Walter, 415

Transações registradas em Rua Consul Walter, 415

Transações (31)

Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 815.000
R$ 4.835/m² · 169m² constr.
18/03/2026 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.153/m² · 169m² constr.
06/09/2024 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.737/m² · 169m² constr.
28/10/2021 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.263/m² · 169m² constr.
19/08/2021 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 5.795/m² · 231m² constr.
09/08/2021 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.085/m² · 169m² constr.
07/01/2021 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 507.000
R$ 3.008/m² · 169m² constr.
26/09/2018 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.373/m² · 169m² constr.
05/07/2018 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.610/m² · 169m² constr.
06/12/2013 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.966/m² · 169m² constr.
03/12/2013 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.284/m² · 169m² constr.
13/09/2013 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.459/m² · 231m² constr.
14/12/2012 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.780/m² · 169m² constr.
25/07/2012 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 388.000
R$ 2.302/m² · 169m² constr.
08/07/2011 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.027/m² · 231m² constr.
04/07/2011 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.216/m² · 169m² constr.
11/05/2011 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 2.984/m² · 231m² constr.
10/05/2011 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 228.500
R$ 1.356/m² · 169m² constr.
11/03/2011 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 890/m² · 169m² constr.
09/12/2010 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.157/m² · 169m² constr.
17/09/2010 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.127/m² · 169m² constr.
31/08/2010 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.557/m² · 231m² constr.
04/08/2010 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.364/m² · 169m² constr.
14/05/2010 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 238.000
R$ 1.412/m² · 169m² constr.
12/05/2010 —
Rua Consul Walter, 415
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.068/m² · 169m² constr.
06/05/2010 —

Valores medianos em Rua Consul Walter, 415

Últimos 12 meses
R$ 815.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.835/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Consul Walter, 415

Volume de transações em Rua Consul Walter, 415

3

Média de 3.9 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Consul Walter, 415

Tipo de imóvel em Rua Consul Walter, 415

Apartamento
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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20 transações
Nº 134
19 transações
Nº 290
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Consul Walter, 415, no bairro Buritis registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 31 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Consul Walter, 415

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 168 a 231 m² de área construída (mediana: 168 m²).

Entorno do edifício na Rua Consul Walter, 415

O edifício fica a 481m da escola mais próxima, 290m do parque mais próximo, 745m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Consul Walter, 415

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.