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Rua Consul Walter, 91

Belo Horizonte · Buritis · Rua Consul Walter · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
232–339 m²
Escola mais próxima
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors (672m)
Parque mais próximo
140m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Consul Walter, 91

Transações registradas em Rua Consul Walter, 91

Transações (25)

Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.386/m² · 232m² constr.
02/12/2024 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 1.145.000
R$ 4.934/m² · 232m² constr.
20/11/2023 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 795.000
R$ 3.426/m² · 232m² constr.
03/09/2021 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.388/m² · 339m² constr.
30/04/2021 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.490/m² · 232m² constr.
12/04/2021 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.232/m² · 232m² constr.
22/01/2021 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.345/m² · 284m² constr.
15/01/2021 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 610.000
R$ 2.628/m² · 232m² constr.
04/08/2020 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 822.000
R$ 2.421/m² · 339m² constr.
10/03/2020 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.801/m² · 232m² constr.
09/10/2019 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.077/m² · 232m² constr.
11/11/2016 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 562.000
R$ 2.422/m² · 232m² constr.
25/03/2013 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 631.000
R$ 2.208/m² · 286m² constr.
18/03/2013 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.154/m² · 232m² constr.
25/02/2013 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.413/m² · 232m² constr.
19/02/2013 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 490.000
R$ 1.443/m² · 339m² constr.
29/01/2013 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.068/m² · 232m² constr.
19/07/2012 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 565.000
R$ 2.435/m² · 232m² constr.
03/07/2012 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.499/m² · 232m² constr.
02/07/2012 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.939/m² · 232m² constr.
24/04/2012 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.370/m² · 232m² constr.
24/11/2011 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.853/m² · 232m² constr.
28/06/2011 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.154/m² · 232m² constr.
17/06/2011 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.422/m² · 232m² constr.
17/06/2011 —
Rua Consul Walter, 91
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.154/m² · 232m² constr.
16/06/2011 —

Valores medianos em Rua Consul Walter, 91

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Consul Walter, 91

Volume de transações em Rua Consul Walter, 91

2

Média de 2.8 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Consul Walter, 91

Tipo de imóvel em Rua Consul Walter, 91

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 290
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Resumo rápido

O edifício na Rua Consul Walter, 91, no bairro Buritis registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Consul Walter, 91

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 232 a 339 m² de área construída (mediana: 232 m²).

Entorno do edifício na Rua Consul Walter, 91

O edifício fica a 672m da escola mais próxima, 140m do parque mais próximo, 991m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Consul Walter, 91

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.