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Rua Consul Walter, 270

Belo Horizonte · Buritis · Rua Consul Walter · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
97–290 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (595m)
Parque mais próximo
251m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Consul Walter, 270

Transações registradas em Rua Consul Walter, 270

Transações (24)

Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.653/m² · 290m² constr.
09/12/2025 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.895/m² · 167m² constr.
12/06/2023 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.775/m² · 167m² constr.
22/09/2022 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.075/m² · 167m² constr.
21/07/2022 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.775/m² · 167m² constr.
16/02/2022 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.506/m² · 167m² constr.
31/05/2021 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 3.929/m² · 290m² constr.
16/06/2020 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.274/m² · 290m² constr.
09/04/2019 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.966/m² · 167m² constr.
26/07/2013 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.637/m² · 167m² constr.
12/04/2013 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 495.000
R$ 1.706/m² · 290m² constr.
21/03/2013 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 610.000
R$ 2.102/m² · 290m² constr.
22/10/2012 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.228/m² · 224m² constr.
08/08/2012 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.517/m² · 167m² constr.
03/08/2012 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.187/m² · 167m² constr.
25/07/2012 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 455.000
R$ 2.727/m² · 167m² constr.
17/07/2012 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.678/m² · 167m² constr.
11/07/2012 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.068/m² · 290m² constr.
22/06/2012 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.094/m² · 244m² constr.
20/06/2012 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.397/m² · 167m² constr.
18/06/2012 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.607/m² · 167m² constr.
11/06/2012 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.577/m² · 167m² constr.
30/05/2012 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Apartamento
R$ 10.714
R$ 110/m² · 97m² constr.
31/08/2011 —
Rua Consul Walter, 270
Buritis
Terreno
R$ 100.000
21/05/2008 —

Valores medianos em Rua Consul Walter, 270

Últimos 12 meses
R$ 1.350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.653/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Consul Walter, 270

Volume de transações em Rua Consul Walter, 270

2

Média de 2.4 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Consul Walter, 270

Tipo de imóvel em Rua Consul Walter, 270

Apartamento
23
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 91
25 transações
Nº 399
20 transações
Nº 134
19 transações
Nº 290
18 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Consul Walter, 270, no bairro Buritis registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Consul Walter, 270

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 97 a 290 m² de área construída (mediana: 166 m²).

Entorno do edifício na Rua Consul Walter, 270

O edifício fica a 595m da escola mais próxima, 251m do parque mais próximo, 888m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Consul Walter, 270

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.