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Rua Henrique Gorceix, 1500

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Henrique Gorceix · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–106 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (500m)
Parque mais próximo
528m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Gorceix, 1500

Transações registradas em Rua Henrique Gorceix, 1500

Transações (20)

Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.492/m² · 106m² constr.
14/05/2025 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.198/m² · 106m² constr.
22/10/2024 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.962/m² · 106m² constr.
04/01/2023 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.868/m² · 106m² constr.
09/04/2021 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.586/m² · 106m² constr.
31/07/2020 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.821/m² · 106m² constr.
05/06/2019 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.539/m² · 106m² constr.
01/11/2018 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.539/m² · 106m² constr.
05/10/2017 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.069/m² · 106m² constr.
20/04/2017 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.163/m² · 106m² constr.
08/03/2017 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.069/m² · 53m² constr.
25/08/2016 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.868/m² · 106m² constr.
18/02/2016 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.821/m² · 106m² constr.
10/08/2015 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 258.000
R$ 2.426/m² · 106m² constr.
28/03/2014 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.975/m² · 106m² constr.
28/12/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 80.000
R$ 752/m² · 106m² constr.
15/04/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 65.000
R$ 611/m² · 106m² constr.
13/08/2009 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 60.000
R$ 564/m² · 106m² constr.
15/09/2008 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 95.000
R$ 893/m² · 106m² constr.
28/08/2008 —
Rua Henrique Gorceix, 1500
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 89.000
R$ 837/m² · 106m² constr.
29/01/2008 —

Valores medianos em Rua Henrique Gorceix, 1500

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Gorceix, 1500

Volume de transações em Rua Henrique Gorceix, 1500

1

Média de 1.4 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Gorceix, 1500

Tipo de imóvel em Rua Henrique Gorceix, 1500

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 1811
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Gorceix, 1500, no bairro Monsenhor Messias registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Henrique Gorceix, 1500

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 53 a 106 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Rua Henrique Gorceix, 1500

O edifício fica a 500m da escola mais próxima, 528m do parque mais próximo, 686m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Gorceix, 1500

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.