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Rua Henrique Gorceix, 2181

Belo Horizonte · Jardim Montanhês · Rua Henrique Gorceix · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
43–57 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (896m)
Parque mais próximo
378m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Gorceix, 2181

Transações registradas em Rua Henrique Gorceix, 2181

Transações (20)

Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.066/m² · 58m² constr.
18/06/2024 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.423/m² · 58m² constr.
25/10/2023 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.780/m² · 44m² constr.
19/04/2023 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.855/m² · 58m² constr.
27/10/2020 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.596/m² · 58m² constr.
15/06/2020 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.436/m² · 44m² constr.
25/04/2017 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.895/m² · 44m² constr.
01/09/2016 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 177.500
R$ 3.071/m² · 58m² constr.
19/06/2013 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.833/m² · 44m² constr.
27/02/2013 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 15.000
R$ 344/m² · 44m² constr.
17/04/2012 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.551/m² · 44m² constr.
07/01/2011 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 35.747
R$ 619/m² · 58m² constr.
01/09/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.375/m² · 44m² constr.
08/06/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 86.000
R$ 1.970/m² · 44m² constr.
04/03/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 50.000
R$ 865/m² · 58m² constr.
14/01/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.250/m² · 58m² constr.
23/12/2009 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.471/m² · 58m² constr.
30/07/2008 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.125/m² · 58m² constr.
15/05/2008 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 65.017
R$ 1.125/m² · 58m² constr.
13/05/2008 —
Rua Henrique Gorceix, 2181
Jardim Montanhês
Apartamento
R$ 44.000
R$ 761/m² · 58m² constr.
18/03/2008 —

Valores medianos em Rua Henrique Gorceix, 2181

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Gorceix, 2181

Volume de transações em Rua Henrique Gorceix, 2181

1

Média de 1.8 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Gorceix, 2181

Tipo de imóvel em Rua Henrique Gorceix, 2181

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1811
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Gorceix, 2181, no bairro Jardim Montanhês registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Henrique Gorceix, 2181

Construído em 1996, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 43 a 57 m² de área construída (mediana: 57 m²).

Entorno do edifício na Rua Henrique Gorceix, 2181

O edifício fica a 896m da escola mais próxima, 378m do parque mais próximo, 227m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Gorceix, 2181

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.