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Rua Henrique Gorceix, 1713

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Henrique Gorceix · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56–80 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (595m)
Parque mais próximo
484m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Gorceix, 1713

Transações registradas em Rua Henrique Gorceix, 1713

Transações (26)

Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.732/m² · 74m² constr.
15/05/2025 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.907/m² · 74m² constr.
13/06/2023 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.975/m² · 74m² constr.
03/03/2022 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.245/m² · 74m² constr.
25/03/2021 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.907/m² · 74m² constr.
28/01/2021 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.975/m² · 74m² constr.
04/03/2020 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.056/m² · 56m² constr.
04/10/2017 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.569/m² · 74m² constr.
17/08/2017 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.839/m² · 74m² constr.
19/07/2017 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 38.913
R$ 691/m² · 56m² constr.
22/06/2017 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 147.200
R$ 1.990/m² · 74m² constr.
15/03/2017 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.132/m² · 56m² constr.
06/06/2013 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.401/m² · 71m² constr.
06/06/2012 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 33.440
R$ 472/m² · 71m² constr.
06/06/2012 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.665/m² · 56m² constr.
25/03/2011 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.028/m² · 74m² constr.
10/01/2011 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.599/m² · 56m² constr.
28/10/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.622/m² · 74m² constr.
19/10/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.001/m² · 74m² constr.
11/05/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 137.000
R$ 1.852/m² · 74m² constr.
09/04/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.352/m² · 74m² constr.
11/02/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.028/m² · 74m² constr.
26/11/2009 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.688/m² · 56m² constr.
07/04/2009 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 70.000
R$ 872/m² · 80m² constr.
10/12/2008 —
Rua Henrique Gorceix, 1713
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 79.000
R$ 1.404/m² · 56m² constr.
20/10/2008 —

Valores medianos em Rua Henrique Gorceix, 1713

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Gorceix, 1713

Volume de transações em Rua Henrique Gorceix, 1713

2

Média de 2.2 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Gorceix, 1713

Tipo de imóvel em Rua Henrique Gorceix, 1713

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 1811
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Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Gorceix, 1713, no bairro Monsenhor Messias registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Henrique Gorceix, 1713

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 56 a 80 m² de área construída (mediana: 73 m²).

Entorno do edifício na Rua Henrique Gorceix, 1713

O edifício fica a 595m da escola mais próxima, 484m do parque mais próximo, 609m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Gorceix, 1713

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.