Rua Henrique Gorceix — R$ 365.000 mediana

Rua Henrique Gorceix, no bairro Jardim Montanhês, acumula 631 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 365.000 (20 transações), ou R$ 4.307/m². Isso representa 15% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Henrique Gorceix

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis). A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 41%) e Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 33%).

Infraestrutura e entorno de Rua Henrique Gorceix

Em termos de infraestrutura, 78% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.