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Rua Henrique Gorceix, 300

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Henrique Gorceix · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–1305 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Pedro Dutra (314m)
Parque mais próximo
331m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Gorceix, 300

Transações registradas em Rua Henrique Gorceix, 300

Transações (21)

Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.837/m² · 111m² constr.
05/01/2026 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.208/m² · 111m² constr.
06/06/2022 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.275/m² · 122m² constr.
26/04/2022 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 616.000
R$ 4.246/m² · 145m² constr.
16/06/2021 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.234/m² · 122m² constr.
16/12/2020 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.951/m² · 118m² constr.
12/05/2017 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.164/m² · 118m² constr.
04/11/2016 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.165/m² · 122m² constr.
09/09/2015 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.068/m² · 114m² constr.
27/03/2014 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.813/m² · 181m² constr.
24/03/2014 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.895/m² · 145m² constr.
22/01/2013 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.233/m² · 122m² constr.
21/12/2012 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.289/m² · 122m² constr.
31/10/2012 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.042/m² · 122m² constr.
18/10/2012 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.644/m² · 122m² constr.
14/08/2012 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.379/m² · 181m² constr.
08/08/2012 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.634/m² · 118m² constr.
16/07/2012 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.836/m² · 122m² constr.
14/06/2012 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.063/m² · 150m² constr.
14/06/2012 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 268/m² · 1305m² constr.
09/09/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.400/m² · 50m² constr.
30/05/2008 —

Valores medianos em Rua Henrique Gorceix, 300

Últimos 12 meses
R$ 645.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.837/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Gorceix, 300

Volume de transações em Rua Henrique Gorceix, 300

1

Média de 1.8 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Gorceix, 300

Tipo de imóvel em Rua Henrique Gorceix, 300

Apartamento
20
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1418
15 transações
Nº 1811
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Gorceix, 300, no bairro Padre Eustáquio registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Henrique Gorceix, 300

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 50 a 1305 m² de área construída (mediana: 121 m²).

Entorno do edifício na Rua Henrique Gorceix, 300

O edifício fica a 314m da escola mais próxima, 331m do parque mais próximo, 732m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Gorceix, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.