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Rua Henrique Gorceix, 960

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Henrique Gorceix · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
39
Classificação
Simples (P2)
Área construída
96 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Eustáquio (472m)
Parque mais próximo
453m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Gorceix, 960

Transações registradas em Rua Henrique Gorceix, 960

Transações (20)

Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.479/m² · 96m² constr.
02/02/2026 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.594/m² · 96m² constr.
27/10/2025 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.958/m² · 96m² constr.
22/09/2025 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.698/m² · 96m² constr.
25/07/2025 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.750/m² · 96m² constr.
27/02/2025 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.125/m² · 96m² constr.
05/02/2025 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.708/m² · 96m² constr.
20/09/2023 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.333/m² · 96m² constr.
12/05/2023 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 361.900
R$ 3.770/m² · 96m² constr.
28/02/2023 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.865/m² · 96m² constr.
25/03/2021 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.031/m² · 96m² constr.
23/02/2021 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.708/m² · 96m² constr.
14/01/2021 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.292/m² · 96m² constr.
23/07/2019 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.562/m² · 96m² constr.
28/03/2019 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.552/m² · 96m² constr.
20/03/2018 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.760/m² · 96m² constr.
05/05/2015 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.042/m² · 96m² constr.
10/09/2009 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 70.000
R$ 729/m² · 96m² constr.
14/05/2008 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 65.000
R$ 677/m² · 96m² constr.
06/03/2008 —
Rua Henrique Gorceix, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 38.716
R$ 403/m² · 96m² constr.
22/01/2008 —

Valores medianos em Rua Henrique Gorceix, 960

Últimos 12 meses
R$ 345.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.594/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Gorceix, 960

Volume de transações em Rua Henrique Gorceix, 960

2

Média de 2.2 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Gorceix, 960

Tipo de imóvel em Rua Henrique Gorceix, 960

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 1811
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Gorceix, 960, no bairro Padre Eustáquio registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Henrique Gorceix, 960

Construído em 1981, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 96 m².

Entorno do edifício na Rua Henrique Gorceix, 960

O edifício fica a 472m da escola mais próxima, 453m do parque mais próximo, 696m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Gorceix, 960

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.