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Rua Henrique Gorceix, 1811

Belo Horizonte · Monsenhor Messias · Rua Henrique Gorceix · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Francisco Brant (641m)
Parque mais próximo
486m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Gorceix, 1811

Transações registradas em Rua Henrique Gorceix, 1811

Transações (15)

Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.230/m² · 74m² constr.
11/04/2024 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.038/m² · 74m² constr.
03/08/2023 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.472/m² · 74m² constr.
13/06/2022 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.028/m² · 74m² constr.
24/06/2021 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 60.000
R$ 808/m² · 74m² constr.
25/03/2019 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.853/m² · 74m² constr.
25/04/2013 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 50.000
R$ 673/m² · 74m² constr.
30/01/2013 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.826/m² · 74m² constr.
14/05/2012 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.019/m² · 74m² constr.
16/06/2011 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.346/m² · 74m² constr.
20/09/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.077/m² · 74m² constr.
20/04/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 28.000
R$ 377/m² · 74m² constr.
01/02/2010 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 50.000
R$ 673/m² · 74m² constr.
24/03/2009 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 60.000
R$ 808/m² · 74m² constr.
20/03/2008 —
Rua Henrique Gorceix, 1811
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.144/m² · 74m² constr.
19/02/2008 —

Valores medianos em Rua Henrique Gorceix, 1811

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Gorceix, 1811

Volume de transações em Rua Henrique Gorceix, 1811

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Gorceix, 1811

Tipo de imóvel em Rua Henrique Gorceix, 1811

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Gorceix, 1811, no bairro Monsenhor Messias registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Henrique Gorceix, 1811

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 74 m².

Entorno do edifício na Rua Henrique Gorceix, 1811

O edifício fica a 641m da escola mais próxima, 486m do parque mais próximo, 528m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Gorceix, 1811

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.