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Rua Itajuba, 1443

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Itajuba · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
132–176 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (386m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (844m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itajuba, 1443

Transações registradas em Rua Itajuba, 1443

Transações (38)

Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.691/m² · 132m² constr.
12/01/2026 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.918/m² · 132m² constr.
19/08/2024 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.388/m² · 132m² constr.
29/05/2023 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 605.000
R$ 4.577/m² · 132m² constr.
25/05/2023 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.934/m² · 132m² constr.
01/06/2022 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.631/m² · 132m² constr.
21/03/2022 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.858/m² · 132m² constr.
30/07/2021 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.480/m² · 132m² constr.
28/12/2020 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.556/m² · 132m² constr.
02/09/2020 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.253/m² · 132m² constr.
16/07/2020 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.631/m² · 132m² constr.
30/10/2019 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.253/m² · 132m² constr.
30/08/2019 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.253/m² · 132m² constr.
21/08/2019 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.556/m² · 132m² constr.
08/03/2019 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 486.000
R$ 3.677/m² · 132m² constr.
07/03/2019 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.177/m² · 132m² constr.
22/02/2019 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.404/m² · 132m² constr.
07/02/2019 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.875/m² · 132m² constr.
20/11/2018 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 552.000
R$ 3.130/m² · 176m² constr.
05/10/2018 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.404/m² · 132m² constr.
04/10/2018 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.556/m² · 132m² constr.
02/10/2018 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.660/m² · 175m² constr.
24/09/2018 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.177/m² · 132m² constr.
23/08/2018 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.102/m² · 132m² constr.
10/08/2018 —
Rua Itajuba, 1443
Sagrada Família
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.745/m² · 132m² constr.
10/08/2018 —

Valores medianos em Rua Itajuba, 1443

Últimos 12 meses
R$ 620.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.691/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itajuba, 1443

Volume de transações em Rua Itajuba, 1443

4

Média de 4.2 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Itajuba, 1443

Tipo de imóvel em Rua Itajuba, 1443

Apartamento
37
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
55%
Na avaliação ou acima
45%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
Nº 1955
16 transações
Nº 2065
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itajuba, 1443, no bairro Sagrada Família registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Itajuba, 1443

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 132 a 176 m² de área construída (mediana: 132 m²).

Entorno do edifício na Rua Itajuba, 1443

O edifício fica a 386m do metrô mais próximo, 844m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 404m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itajuba, 1443

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 386 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.