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Rua Itajuba, 2065

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Itajuba · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–143 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (158m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (545m)
Parque mais próximo
295m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itajuba, 2065

Transações registradas em Rua Itajuba, 2065

Transações (16)

Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.851/m² · 144m² constr.
30/03/2023 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.156/m² · 144m² constr.
10/02/2022 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.712/m² · 144m² constr.
10/01/2022 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.684/m² · 86m² constr.
02/04/2019 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.113/m² · 144m² constr.
08/06/2018 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 95.000
R$ 661/m² · 144m² constr.
12/04/2017 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.434/m² · 144m² constr.
10/02/2017 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.469/m² · 144m² constr.
14/03/2016 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 148.500
R$ 1.033/m² · 144m² constr.
27/10/2015 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.365/m² · 144m² constr.
13/05/2015 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 307.000
R$ 2.135/m² · 144m² constr.
26/04/2013 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 114.852
R$ 799/m² · 144m² constr.
02/12/2010 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.600/m² · 144m² constr.
19/10/2010 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 126.101
R$ 877/m² · 144m² constr.
11/08/2008 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 70.000
R$ 487/m² · 144m² constr.
29/07/2008 —
Rua Itajuba, 2065
Sagrada Família
Apartamento
R$ 90.000
R$ 626/m² · 144m² constr.
25/02/2008 —

Valores medianos em Rua Itajuba, 2065

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itajuba, 2065

Volume de transações em Rua Itajuba, 2065

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Itajuba, 2065

Tipo de imóvel em Rua Itajuba, 2065

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1955
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itajuba, 2065, no bairro Sagrada Família registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Itajuba, 2065

Construído em 1987, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 86 a 143 m² de área construída (mediana: 143 m²).

Entorno do edifício na Rua Itajuba, 2065

O edifício fica a 158m do metrô mais próximo, 545m da escola mais próxima, 295m do parque mais próximo, 449m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itajuba, 2065

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1987.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 158 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.