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Rua Itajuba, 273

Belo Horizonte · Floresta · Rua Itajuba · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Superior (P4)
Área construída
71–200 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (706m)
Escola mais próxima
Luziana Lanna Idiomas (309m)
Parque mais próximo
331m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itajuba, 273

Transações registradas em Rua Itajuba, 273

Transações (38)

Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.437/m² · 120m² constr.
10/04/2024 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 505.000
R$ 5.067/m² · 100m² constr.
28/03/2024 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.576/m² · 119m² constr.
28/07/2022 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.616/m² · 121m² constr.
14/04/2022 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.862/m² · 119m² constr.
07/02/2022 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.366/m² · 119m² constr.
14/09/2021 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.938/m² · 167m² constr.
23/07/2021 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.428/m² · 142m² constr.
17/02/2021 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.233/m² · 201m² constr.
05/02/2021 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.437/m² · 123m² constr.
01/07/2020 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.095/m² · 181m² constr.
13/12/2019 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.928/m² · 120m² constr.
28/08/2019 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.237/m² · 167m² constr.
07/05/2019 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.601/m² · 120m² constr.
03/01/2019 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.214/m² · 100m² constr.
06/11/2018 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.415/m² · 100m² constr.
02/07/2018 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.282/m² · 119m² constr.
16/06/2017 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.211/m² · 100m² constr.
12/12/2016 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.494/m² · 201m² constr.
08/11/2016 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.117/m² · 198m² constr.
08/08/2016 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 396.000
R$ 3.312/m² · 120m² constr.
06/04/2016 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.007/m² · 100m² constr.
19/02/2016 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.849/m² · 140m² constr.
13/01/2016 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.462/m² · 121m² constr.
28/12/2015 —
Rua Itajuba, 273
Floresta
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.330/m² · 123m² constr.
23/12/2015 —

Valores medianos em Rua Itajuba, 273

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itajuba, 273

Volume de transações em Rua Itajuba, 273

3

Média de 3.8 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Itajuba, 273

Tipo de imóvel em Rua Itajuba, 273

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1955
16 transações
Nº 2065
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itajuba, 273, no bairro Floresta registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 38 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Itajuba, 273

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 71 a 200 m² de área construída (mediana: 119 m²).

Entorno do edifício na Rua Itajuba, 273

O edifício fica a 706m do metrô mais próximo, 309m da escola mais próxima, 331m do parque mais próximo, 715m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itajuba, 273

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 706 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.