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Rua Itajuba, 1944

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Itajuba · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
121–162 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (162m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (657m)
Parque mais próximo
373m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itajuba, 1944

Transações registradas em Rua Itajuba, 1944

Transações (23)

Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.838/m² · 122m² constr.
11/12/2025 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 980.000
R$ 6.044/m² · 162m² constr.
30/08/2024 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.649/m² · 122m² constr.
29/03/2022 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.690/m² · 122m² constr.
01/12/2021 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.280/m² · 122m² constr.
04/02/2021 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.362/m² · 122m² constr.
06/10/2020 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 437.000
R$ 3.584/m² · 122m² constr.
11/10/2019 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 362.000
R$ 2.969/m² · 122m² constr.
10/08/2015 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.050/m² · 122m² constr.
20/04/2011 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 292.500
R$ 2.399/m² · 122m² constr.
27/12/2010 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.558/m² · 122m² constr.
23/07/2010 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.886/m² · 122m² constr.
12/05/2009 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.013/m² · 148m² constr.
13/08/2008 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 105.000
R$ 861/m² · 122m² constr.
05/06/2008 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.312/m² · 122m² constr.
23/05/2008 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 110.000
R$ 902/m² · 122m² constr.
02/04/2008 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.312/m² · 122m² constr.
19/03/2008 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 110.000
R$ 902/m² · 122m² constr.
13/02/2008 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 105.000
R$ 861/m² · 122m² constr.
11/02/2008 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.006/m² · 159m² constr.
31/01/2008 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.230/m² · 122m² constr.
25/01/2008 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.066/m² · 122m² constr.
23/01/2008 —
Rua Itajuba, 1944
Sagrada Família
Apartamento
R$ 110.000
R$ 902/m² · 122m² constr.
18/01/2008 —

Valores medianos em Rua Itajuba, 1944

Últimos 12 meses
R$ 590.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.838/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itajuba, 1944

Volume de transações em Rua Itajuba, 1944

2

Média de 2.1 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Itajuba, 1944

Tipo de imóvel em Rua Itajuba, 1944

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1955
16 transações
Nº 2065
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itajuba, 1944, no bairro Sagrada Família registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itajuba, 1944

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 121 a 162 m² de área construída (mediana: 121 m²).

Entorno do edifício na Rua Itajuba, 1944

O edifício fica a 162m do metrô mais próximo, 657m da escola mais próxima, 373m do parque mais próximo, 564m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itajuba, 1944

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 162 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.