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Rua Itajuba, 1851

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Itajuba · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–80 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (85m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (709m)
Parque mais próximo
402m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itajuba, 1851

Transações registradas em Rua Itajuba, 1851

Transações (21)

Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.473/m² · 78m² constr.
08/01/2026 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.833/m² · 78m² constr.
02/08/2024 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.719/m² · 62m² constr.
20/07/2023 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.054/m² · 80m² constr.
15/05/2023 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.601/m² · 61m² constr.
27/03/2023 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.322/m² · 78m² constr.
15/09/2021 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.122/m² · 61m² constr.
10/12/2020 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.512/m² · 60m² constr.
25/05/2017 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 211.500
R$ 3.475/m² · 61m² constr.
10/08/2015 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.151/m² · 79m² constr.
12/09/2011 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.645/m² · 79m² constr.
20/04/2011 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.981/m² · 78m² constr.
10/12/2010 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.898/m² · 79m² constr.
01/07/2010 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 51.065
R$ 652/m² · 78m² constr.
28/06/2010 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 60.000
R$ 767/m² · 78m² constr.
01/04/2010 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.789/m² · 78m² constr.
02/02/2010 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 56.000
R$ 709/m² · 79m² constr.
16/03/2009 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 21.500
R$ 366/m² · 59m² constr.
10/03/2009 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 94.500
R$ 1.208/m² · 78m² constr.
29/09/2008 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 55.000
R$ 696/m² · 79m² constr.
28/08/2008 —
Rua Itajuba, 1851
Sagrada Família
Apartamento
R$ 89.000
R$ 1.126/m² · 79m² constr.
27/06/2008 —

Valores medianos em Rua Itajuba, 1851

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.473/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itajuba, 1851

Volume de transações em Rua Itajuba, 1851

1

Média de 1.9 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Itajuba, 1851

Tipo de imóvel em Rua Itajuba, 1851

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
Nº 2065
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itajuba, 1851, no bairro Sagrada Família registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itajuba, 1851

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 58 a 80 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Itajuba, 1851

O edifício fica a 85m do metrô mais próximo, 709m da escola mais próxima, 402m do parque mais próximo, 624m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itajuba, 1851

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 85 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.