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Rua Itajuba, 1955

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Itajuba · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Superior (P4)
Área construída
161–314 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (125m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (610m)
Parque mais próximo
319m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itajuba, 1955

Transações registradas em Rua Itajuba, 1955

Transações (16)

Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Apartamento
R$ 599.000
R$ 2.800/m² · 214m² constr.
07/03/2017 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Apartamento
R$ 374.874
R$ 1.787/m² · 210m² constr.
28/08/2015 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Apartamento
R$ 243.000
R$ 1.505/m² · 161m² constr.
09/01/2012 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Apartamento
R$ 397.100
R$ 1.642/m² · 242m² constr.
07/12/2011 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Apartamento
R$ 242.500
R$ 1.502/m² · 161m² constr.
10/10/2011 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Apartamento
R$ 405.000
R$ 1.652/m² · 245m² constr.
22/09/2011 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Apartamento
R$ 277.444
R$ 1.297/m² · 214m² constr.
08/09/2011 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Apartamento
R$ 385.000
R$ 1.226/m² · 314m² constr.
05/09/2011 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Apartamento
R$ 342.000
R$ 1.631/m² · 210m² constr.
19/07/2011 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Garagem
R$ 10.000
05/07/2011 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Garagem
R$ 10.000
05/07/2011 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Garagem
R$ 10.000
05/07/2011 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Apartamento
R$ 342.000
R$ 1.631/m² · 210m² constr.
22/09/2010 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Apartamento
R$ 342.000
R$ 1.631/m² · 210m² constr.
14/05/2010 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Terreno
R$ 180.000
23/02/2010 —
Rua Itajuba, 1955
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 667/m² · 180m² constr.
14/07/2008 —

Valores medianos em Rua Itajuba, 1955

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itajuba, 1955

Volume de transações em Rua Itajuba, 1955

2

Média de 2.7 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Itajuba, 1955

Tipo de imóvel em Rua Itajuba, 1955

Apartamento
11
Garagem
3
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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21 transações
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19 transações
Nº 1580
17 transações
Nº 2065
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itajuba, 1955, no bairro Sagrada Família registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Ficha do edifício na Rua Itajuba, 1955

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 161 a 314 m² de área construída (mediana: 209 m²).

Entorno do edifício na Rua Itajuba, 1955

O edifício fica a 125m do metrô mais próximo, 610m da escola mais próxima, 319m do parque mais próximo, 519m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itajuba, 1955

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 125 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.