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Rua Itajuba, 2125

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Itajuba · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
38
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–105 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (115m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (522m)
Parque mais próximo
297m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itajuba, 2125

Transações registradas em Rua Itajuba, 2125

Transações (36)

Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.665/m² · 105m² constr.
06/02/2026 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.188/m² · 105m² constr.
30/12/2025 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.570/m² · 105m² constr.
02/06/2025 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.046/m² · 105m² constr.
26/03/2024 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.760/m² · 105m² constr.
22/01/2024 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.712/m² · 105m² constr.
05/12/2023 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.950/m² · 105m² constr.
29/09/2023 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.332/m² · 105m² constr.
30/11/2022 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.665/m² · 105m² constr.
11/11/2022 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.475/m² · 105m² constr.
18/10/2022 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.189/m² · 105m² constr.
09/06/2022 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Comercial
R$ 259.000
R$ 3.395/m² · 76m² constr.
06/01/2022 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.475/m² · 105m² constr.
04/11/2021 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.570/m² · 105m² constr.
16/03/2021 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.189/m² · 105m² constr.
02/03/2020 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.523/m² · 105m² constr.
30/10/2019 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.094/m² · 105m² constr.
29/03/2019 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.379/m² · 105m² constr.
19/03/2019 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.379/m² · 105m² constr.
24/08/2018 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.141/m² · 105m² constr.
17/11/2016 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.999/m² · 105m² constr.
30/01/2015 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.311/m² · 76m² constr.
30/08/2013 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.049/m² · 76m² constr.
17/10/2012 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.713/m² · 105m² constr.
07/02/2012 —
Rua Itajuba, 2125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.713/m² · 105m² constr.
31/03/2011 —

Valores medianos em Rua Itajuba, 2125

Últimos 12 meses
R$ 280.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.665/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itajuba, 2125

Volume de transações em Rua Itajuba, 2125

2

Média de 2.1 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Itajuba, 2125

Tipo de imóvel em Rua Itajuba, 2125

Apartamento
33
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1580
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Nº 1955
16 transações
Nº 2065
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itajuba, 2125, no bairro Sagrada Família registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itajuba, 2125

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 105 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Itajuba, 2125

O edifício fica a 115m do metrô mais próximo, 522m da escola mais próxima, 297m do parque mais próximo, 425m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itajuba, 2125

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 115 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.