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Rua Itajuba, 2105

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Itajuba · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Simples (P2)
Área construída
95–100 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (132m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (531m)
Parque mais próximo
295m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itajuba, 2105

Transações registradas em Rua Itajuba, 2105

Transações (28)

Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.180/m² · 100m² constr.
28/05/2025 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.450/m² · 100m² constr.
06/10/2022 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.800/m² · 100m² constr.
23/03/2021 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.000/m² · 100m² constr.
25/01/2021 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.600/m² · 100m² constr.
19/01/2021 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.600/m² · 100m² constr.
08/11/2019 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.750/m² · 100m² constr.
11/09/2018 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.600/m² · 100m² constr.
15/09/2017 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.000/m² · 100m² constr.
20/02/2017 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
23/01/2017 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.450/m² · 100m² constr.
21/10/2016 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m² constr.
28/09/2015 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.400/m² · 100m² constr.
31/08/2015 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.600/m² · 100m² constr.
10/08/2015 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.000/m² · 100m² constr.
12/03/2013 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.700/m² · 100m² constr.
03/12/2010 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.947/m² · 95m² constr.
08/10/2010 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.500/m² · 100m² constr.
07/10/2010 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.700/m² · 100m² constr.
12/01/2010 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.450/m² · 100m² constr.
09/11/2009 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 82.500
R$ 825/m² · 100m² constr.
24/08/2009 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.200/m² · 100m² constr.
23/07/2009 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.300/m² · 100m² constr.
06/07/2009 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.000/m² · 100m² constr.
18/06/2009 —
Rua Itajuba, 2105
Sagrada Família
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.250/m² · 100m² constr.
14/05/2009 —

Valores medianos em Rua Itajuba, 2105

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itajuba, 2105

Volume de transações em Rua Itajuba, 2105

2

Média de 2.3 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Itajuba, 2105

Tipo de imóvel em Rua Itajuba, 2105

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
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16 transações
Nº 2065
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itajuba, 2105, no bairro Sagrada Família registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itajuba, 2105

Construído em 1983, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 100 m².

Entorno do edifício na Rua Itajuba, 2105

O edifício fica a 132m do metrô mais próximo, 531m da escola mais próxima, 295m do parque mais próximo, 434m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itajuba, 2105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 132 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.